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家づくり(注文住宅・建築)の注意点

リフォームと建て替えについて

稲久保:
その他の質問ですが、自宅を建て替えするか、リフォームするかで悩んでいる方からの相談も多いですが、どのように判断すればいいのでしょうか?


蔦村(一級建築士):
何で悩んでいるかがポイントになります。例えば、間取り、デザイン、プランが気に入らないとなったら建て替えでしょう。一応、間取りもデザインもプランも許容してもう少し綺麗にしたいというならリフォームかな。

ただ、基本的に構造的に大丈夫かという問題があります。構造上問題がある場合は建て替えを勧めます。構造でも基礎がダメなのか上部構造がダメなのかで違うし、上にいくほどリフォームになるし、下が痛んでいるほど建て替えになります。

それでも、その建物が気に入っていて再利用したいのであれば技術的に基礎からやりなおしてリフォームはできます。

やっぱり価値観でしょうね。




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