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今日の1枚(住宅検査・住宅診断より)

床下の束の浮き:木造住宅の住宅検査(住宅診断)より
床下の床の浮き

上記の写真は、中古一戸建て住宅のホームインスペクション(住宅診断)で見つかったものです。

木造2階建ての住宅でしたが、1階の床下収納庫の蓋をあげ、収納ボックスを取り外して床下を目視調査することができました。その結果、上記の写真のように、束が束石から浮き上がっていたのです。

写真中央にあるコンクリートの塊のようなものが束石で、その真上に見える縦の木材がです。横向きにある木材(大引)を支えているものです。束石のすぐ上に隙間があり、束が浮いているのがわかりますね。

束が浮くことで、床の沈み、きしみ、床鳴りといった症状を伴うことがあります。長期にわたると床の下地材を劣化させていくことにもなります。

また、部分的な床の浮きだけであれば、大きな問題とまでは考えられませんが、同様の束の浮きが他にも見られる場合や、他の症状(例えば、基礎のクラックなど)の有無もしっかり確認したうえで、総合的に診断する必要があります。

今回の床下の束の浮きについては、その他に関連する症状は見られず、部分的なものであるため、早期に補修等の対応を要しない(緊急性がない)と診断され、他のリフォーム等を行い機会に一緒に補修するようアドバイス致しました。





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