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新築一戸建ての建築中の住宅検査での指摘事例

バルコニー・ベランダの住宅検査の指摘事例

バルコニーの防水工事
バルコニー防水下地の確認をしました。下地の鋼板に浮きがあり、壁面から離れていましたので、是正するよう指示しました。

軒
バルコニーの軒天下地材に破損が見られました。下地なので隠れてしまう箇所ですが、一応補修するように指示しました。

バルコニーの手すり
○木造2階建て
バルコニー手すりの下地材に欠損の大きな個所があります。柱に沿わせている下地なので、一部を交換しても手すりの強度には 影響がないと判断いたしました。完成したFRP防水を傷めないように欠損部周辺を部材交換するように指示しました。今後の外壁サイディングの固定不良などを起こさないための処置です。

バルコニーの防水
○木造2階建て
バルコニーの手すりと外壁の取り合う部分です。シートの重ねから手を差し入れてみたところ、手すりと壁の取り合う隅部にはシートが1層しかなく、防水テープにより他の部分のシートと張り合わされているだけでした。シートとシートの突き付け部にシートの増し張りを指示しました。

バルコニーの手すりの水切りシート
○木造2階建て
バルコニー手摺の水切りシート天端に、タッカー釘が打たれていました。防水テープを貼って塞ぐことを依頼しました。

【上記は建築中の住宅検査(建築検査)の指摘の実例です】




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