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新築マンションのチェックポイント

マンションの住戸選び(お部屋選び)のチェックポイント(3)プライバシー

 マンションでどの部屋を購入するか考えるときは、プライバシーに関することもよく検討した方がよいでしょう。バルコニーや大きなサッシのある方向に別のマンションがあり、互いの室内が見えることがあります。カーテンをしていれば気にならないという方もいれば、カーテンがあっても気になるという方もいます。プライバシー問題の受け止め方には個人差もあるということです。

 大規模マンション群では、同じ敷地内の別の棟がすぐ近くにあり、しかもバルコニー同士が見合っていることもあります。なかには、1棟のマンションでありながら、その建物の形状(全体がL型になっている等)によっては窓が見えていることもあります。こういったことが気になる方は、慎重にならないといけません。

 斜面地に建つマンションでは、近くの擁壁の上から室内が見えるという事例もありますから、周囲の環境とあわせて確認するようにしてください。

 新築マンションでは青田売り(完成前に買うこと)が多いため、バルコニーと周囲の環境に気づかない方は少なくありません。完成したときの内覧会ではじめて室内へ入ったときに、落胆することのないようにしたいものです。

 ちなみに、プライバシーについてはバルコニー側だけではなく、共用廊下側も油断してはいけません。たとえば、共用廊下側にキッチンがある住戸の場合、料理中の匂いで今日の献立がわかってしまうことがあります。すぐ近くにエレベーターがあれば、エレベーター待ちの他の住人に「今日はカレーか」と気づかれることもあるのです。これも気にならないなら構いませんね。「今日もカレーか」と思われても気にならないかで判断しましょう。(笑)





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