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新築マンションのチェックポイント

マンションの駐輪場問題は要チェック

 マンションの駐輪場も大事なチェックポイントです。駐車場は意識されている方も多く、マンションの立地次第では、住戸に対して100%の台数分でも不足することがありますから、皆さんが気にされているようです。都心のマンションであれば駐車場の使用率が低いこともありますが。

 しかし、駐輪場への意識が低い方が多いようです。とくに都心のマンションでは駐輪場不足は深刻で、駐輪場以外のスペース(エントランス周り)や歩道に置いているマンションまであります。新築時点では若い夫婦が多くて、一家に1台か2台の自転車だったのに10年も経つと子供の分も含めて3台も4台も、、、

 こういったときに駐輪場のスペースを増設できるほど敷地に余裕があれば良いですが、都心部ではなかなかそうもいきません。マンションによっては植栽を削って駐輪場を増設していることもあります。

 そういったことができないスペース不足のマンションでは、そこらじゅうに自転車を置いてしまい見た目が悪くなり、管理状態の悪いマンションになってしまうことがあります。見た目の悪いマンションは売却時に不利になることもあり、資産価値の低下につながる可能性もあります。たかが自転車とあなどるといけません。

 ちなみに、ファミリータイプのマンションであれば住戸数に対して200%が最低ラインです。これでも不足することが多いですが、これ以上のマンションは多くありません。現実には駐輪場の問題は後回しにしたマンション設計になっているとも言えるのではないでしょうか。





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