2023-09-02 / 最終更新日 : 2024-02-29 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 新築住宅の施主検査の基礎知識と引き渡しまでの流れ・チェックポイント 施主検査の必要性や所要時間などの基礎知識、施主検査の前後の流れ、チェックポイント、実際の指摘事例などを紹介。注文住宅を建築している人や新築の建売住宅を購入して引渡しが近い人にも役立つ施主検査（引渡し前の竣工検査）の前に読むべき記事。
2023-08-28 / 最終更新日 : 2024-02-29 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） ホームインスペクションで後悔・失敗しないための注意点 新築住宅や中古住宅を買うときや、これから注文住宅を建築するときなどに、ホームインスペクション（住宅）を依頼する人は多いですですが、このインスペクションに関していろいろな理由で後悔した、または失敗したという話を聞くことがあ […]
2023-07-12 / 最終更新日 : 2024-02-29 dendo-senmoka 住宅購入全般 住宅を買うときの物件の探し方（SUUMOと不動産業者のHPの組み合わせが最適か） 住宅を買うときに物件探しをする方法として、利用する不動産ポータルサイトの特徴や不動産会社が運営するホームページで物件情報をチェックすべきことなどを紹介。
2023-06-15 / 最終更新日 : 2024-02-29 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） ホームインスペクションを嫌がる理由（不動産会社や売主の考え）と買主の対応方法 売主や不動産会社がホームインスペクションを嫌がる理由、拒否したいと考える理由を解説する。売買契約前に買主が実施したいインスペクション（住宅診断）は不動産会社等にとってリスクと考えることもあることや、拒否されたときの対応方法も紹介する。
2023-05-25 / 最終更新日 : 2024-02-29 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） ホームインスペクションは中古住宅にこそ必要。必要ないという不動産会社に注意 住宅を購入したり新築したりリフォームしたりするときに利用されることが多いホームインスペクション（住宅診断）ですが、中古住宅を購入するときにも利用されることは非常に多いです。建物の劣化状態を知った上で購入するべきかどうか考 […]
2023-05-08 / 最終更新日 : 2024-02-29 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） ホームインスペクションは契約前にできないのか？契約後の調査でもよいか？ ホームインスペクションを契約前にしたいけど、不動産会社の拒否反応を見て契約前にできないと感じている人や、契約後の調査依頼とするか迷っている人を対象として、契約前の実施を断られる理由や契約前にできることが多いこと、そして契約後に行う意義について解説する。
2019-07-08 / 最終更新日 : 2019-07-08 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 新築住宅の完成検査から引渡しまでの流れと完成検査の注意点 新築住宅の売買契約または建築工事請負契約をしてから、建物が完成したときには、完成検査が行われます。その完成日が近づくと不動産会社や工務店から、「●月●日に完成予定なので、完成検査の立会い日を決めたい」と連絡があるはずです […]
2019-06-26 / 最終更新日 : 2019-06-26 dendo-senmoka お知らせ 中古住宅の売買契約書のチェックポイント 購入する住宅が決まれば、購入申し込みをしてから売買契約の締結を行いますが、購入申し込みのところまできてから、「売買契約書を見てその内容を理解できるだろうか？」「買主に不利な内容になっていないだろうか？」「誰かに見てもらっ […]
2019-06-25 / 最終更新日 : 2019-06-25 dendo-senmoka 中古一戸建て住宅の購入 中古住宅の購入時の外壁のチェックポイント これから中古住宅を買おうと考えて、現地へ見学に行ったとき、すぐに建物内部へ入って間取りの確認だけで終えていませんか？ 部屋の中の確認も大事ですが、実は建物外部には大事な確認すべきポイントが多いです。外観はざっくりと眺める […]
2019-06-16 / 最終更新日 : 2019-06-16 dendo-senmoka 新築住宅の購入（建売住宅） 建売住宅を買うときに確認すべき敷地周りのチェックポイント 建売住宅を買うとき、多くの買主はどうしても建物にばかり目が行きがちです。もちろん、建物の間取りや広さ、施工品質は重要な要素ですが、立地環境や敷地周りのことも大事な要素です。今回は敷地周りのチェックポイントを紹介しますので […]
2019-06-10 / 最終更新日 : 2019-06-10 dendo-senmoka 住宅購入全般 住宅購入の諸経費で不動産業者がよく誤魔化すもの 新築でも中古でも住宅を購入する際には様々な諸経費が必要です。初めての住宅購入では、どのような費用がどれくらいの金額になるのかイメージしづらいのではないでしょうか。不動産業者のなかには、そこに付け込んで不当に諸経費で儲けよ […]
2019-06-02 / 最終更新日 : 2019-06-02 dendo-senmoka 住宅ローン・資金計画 すまい給付金はいつまでもらえる？受給条件（新築・中古・収入）・給付額を解説！ どうもこんにちは、ザク男爵でございます。 「家を買ったらお金がもらえるって本当！？」 あなたがどこかで聞いたその情報、間違いではありません。本当でございます。 家を買ったらお金がもらえる制度は […]
2019-05-26 / 最終更新日 : 2019-05-26 dendo-senmoka 新築住宅の購入（建売住宅） 建売住宅は欠陥工事が多い。失敗しないための購入時の対応策 建売住宅を購入しようとしているときに、「建売は欠陥が多いからやめた方がいい」と周囲から言われた人も少なくないようです。言われなくても、そのようなイメージを抱いている人も多いですし、テレビなどで建売住宅の欠陥特集を見た人も […]
2019-05-23 / 最終更新日 : 2019-05-23 dendo-senmoka 住宅購入全般 住宅は購入か賃貸か？メリット・デメリットを比較して後悔しない選択を どうもこんにちは、ザク男爵でございます。 「本当にこれからも賃貸でいいのかな・・・？」 「持ち家を買ったら、マイホームに縛られそうでイヤだ・・・。」 マイホームの購入は、つまり住宅ローンを35 […]
2019-05-22 / 最終更新日 : 2019-05-22 dendo-senmoka 新築住宅の購入（建売住宅） 新築の建売住宅の引き渡しの流れと基礎知識・注意点 新築住宅（建売物件)を購入して引渡しを迎えるにあたり、初めてのことで不安を感じている人は多いでしょう。引渡しのときから大きな金額の住宅ローンを組んで購入するわけですし、当然のことではないでしょうか。 引渡しに際してわから […]
2019-05-18 / 最終更新日 : 2019-05-18 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 築３０年以上の中古住宅の住宅診断（ホームインスペクション）は必須 築年数がかなり経過した古い中古住宅の購入を検討している人の多くは、「こんなに古い家だけど、買っても大丈夫だろうか」と心配しているものです。購入しても長く持たないのではないかと心配する気持ちもわかります。 古いと言っても感 […]
2019-05-16 / 最終更新日 : 2019-05-18 dendo-senmoka 中古マンションの購入 中古住宅の購入の流れと注意点｜欠陥・不具合はホームインスペクションで防ぐ！ どうもこんにちは、ザク男爵でございます。 中古住宅の購入の流れは、新築の注文住宅より簡単です。 希望の中古住宅を見つけて契約書を結び、住宅ローンでお支払いするだけでございます。 しかし中古住宅は築年数に応じ […]
2019-05-12 / 最終更新日 : 2019-05-12 dendo-senmoka 住宅購入全般 住宅購入の諸費用（住宅ローン代行手数料・固定資産税・適合証明書等） 住宅購入に必要な諸費用に関する項目ごとの解説（必要な理由・凡その金額など）の続きです。今回は、住宅ローン代行手数料（住宅ローン斡旋手数料）、つなぎ融資の金利、水道分担金、固定資産税・都市計画税の精算金、修繕積立基金・修繕 […]
2019-05-12 / 最終更新日 : 2019-05-12 dendo-senmoka 住宅購入全般 住宅購入の諸費用（団体信用生命保険・火災保険・地震保険・家財保険・登記費用） 住宅購入に必要な諸費用に関する項目ごとの解説（必要な理由・凡その金額など）の続きです。仲介手数料・印紙税・住宅ローン保証料・事務手数料については、「住宅購入の諸費用（仲介手数料・印紙税・住宅ローン保証料・事務手数料）」を […]
2019-05-12 / 最終更新日 : 2019-05-12 dendo-senmoka 住宅購入全般 住宅購入の諸費用（仲介手数料・印紙税・住宅ローン保証料・事務手数料） 住宅購入に必要な諸費用について項目ごとに、何に必要な費用であるのか、凡その金額がどのくらいになるのか解説します。諸費用の項目は非常に多いため、記事も分割しています。 まずは、仲介手数料、印紙税、住宅ローン保証料、住宅ロー […]
2019-05-11 / 最終更新日 : 2019-05-18 dendo-senmoka 住宅購入全般 住宅購入に必要な諸費用の基礎と注意点 はじめて住宅を購入する人にとっては、家を買うのにかかる費用がどれくらい必要なのか想像もつかないということも多いです。購入する物件の売買価格ばかり気にしていたら、諸費用が思ったよりも高くて予算オーバーということもありうるの […]
2019-05-11 / 最終更新日 : 2019-05-18 dendo-senmoka お知らせ 新築住宅にホームインスペクションは必要か？ これから新築住宅の売買契約を結ぼうとする前に、不動産業者にホームインスペクション（住宅診断）の利用を申し入れたとき、その業者から「新築ですからホームインスペクションは必要ないですよ」と言われたと相談されることが何度もあり […]
2019-04-29 / 最終更新日 : 2019-04-29 dendo-senmoka 中古マンションの購入 中古マンション購入の注意点（管理・賃貸・ペットも要チェック） 中古マンションを買うときのチェックポイントはいくつもありますが、今回は管理面のことや賃貸住戸の有無、事務所使用、ペット問題のことなどをお話しします。いずれも購入判断をするうえで大切なことですから、契約前に読んでおいてくだ […]
2019-04-29 / 最終更新日 : 2019-04-29 dendo-senmoka 中古マンションの購入 中古マンション購入の注意点（物件探し・建物構造・長期修繕計画） 前回の記事（中古マンション購入の注意点とメリット・デメリット）では、中古マンションを購入するメリット・デメリットなどを解説しましたが、今回は、購入しようと物件探しを始めるときの注意点や多くの人が心配する建物の構造に関する […]
2019-04-29 / 最終更新日 : 2019-04-29 dendo-senmoka 中古マンションの購入 中古マンション購入の注意点とメリット・デメリット これから中古マンションを買う方が物件探しや売買契約の前に知っておくべき注意点をご紹介します。また、新築と中古を比べて迷っている人に役立つ中古マンションのメリット・デメリットも紹介します。 目次 中古マンションは「実物を見 […]
