2016-07-20 / 最終更新日 : 2016-07-29 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 新築住宅の建築中の住宅検査（基礎配筋検査）の現場レポート 2016年7月 住宅コンサルティングのアネストのスタッフが、住宅診断（ホームインスペクション）の現場に同行したときの様子を公開するホームインスペクション・レポートです。住宅あんしん工程検査（建築中の住宅検査）の現場に同行してきましたので […]
2016-07-08 / 最終更新日 : 2016-07-29 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 新築住宅の地盤調査や地盤改良工事のタイミング これから住宅を新築しようというとき、大事な工程の１つとして地盤改良工事や地盤補強工事があります。地盤改良や地盤補強は全ての住宅において実行されるものではなく、地盤調査で地盤が弱く、計画している建物を支えるのに十分でないと […]
2016-07-07 / 最終更新日 : 2017-03-07 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 注文住宅を建てるときの注意点（見積書のチェックポイント） 注文建築で家を建てていく過程でよく起こるトラブルの１つに建築工事代金に関することがあります。注文住宅の工事費については、「思っていた以上に建設費が高くなった」「後から工務店に追加料金を請求された」「○○○が別途費用とは聞 […]
2016-07-05 / 最終更新日 : 2017-01-10 dendo-senmoka 住宅購入全般 住宅の面積（延床面積、建物面積、施工床面積の違い） 前回の「住宅の面積（敷地面積、建築面積）」に続いて、建物の面積に関する用語の解説と注意点です。 延床面積・建物面積 延床面積とは、建物の全ての階の床面積を合計したもので、地下の面積も含めます。３階建ての住宅であれば、１階 […]
2016-06-24 / 最終更新日 : 2016-07-29 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 注文住宅（家づくり）の建築会社選びのポイント（２） 「注文住宅（家づくり）の建築会社選びのポイント（１）」の続きです。 但し、施工品質や欠陥工事対策という意味では第三者検査によって補うことができても、仕様・設備の差は埋められません。ローコスト系ハウスメーカーで選べる設備な […]
2016-06-24 / 最終更新日 : 2016-07-29 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 注文住宅（家づくり）の建築会社選びのポイント（１） 注文建築で家づくりをする人にとって、家づくりを考え始めた初期段階での大きな悩みの１つは、昔から変わっていません。 「どの建築会社で建てるか？」 「どのハウスメーカーで建てるか？」 という点です。 どの建築会社で家を建てる […]
2016-06-16 / 最終更新日 : 2016-06-16 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 新築住宅の竣工検査（完成検査・施主検査）の目的と注意点 新築住宅の引渡し前には、竣工検査や完成検査、施主検査という言葉に接することがあるはずです。竣工検査とは、住宅が完成した時点で行う検査のことで、仕様書や図面通りに建築されているか、施工ミスがないかといったことをチェックする […]
2016-06-13 / 最終更新日 : 2016-06-13 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 新築住宅の床下漏水被害の対処方法と注意点（２） 前回の「新築住宅の床下漏水被害の対処方法と注意点（１）」では、漏水が発見された後の初期対応や売主・工務店等の提案する対処方法への注意点などをお伝えしました。今回は、床下で漏水があったときの様々な注意点について解説します。 […]
2016-06-13 / 最終更新日 : 2016-06-13 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 新築住宅の床下漏水被害の対処方法と注意点（１） 全国で住宅購入時の住宅診断（ホームインスペクション）や建物の不具合・施工ミスなどの住宅検査をしているアネストには、日々、いろいろなご依頼があります。そのなかには、購入した新築住宅において、引渡し直後に床下で漏水が生じたと […]
2016-06-07 / 最終更新日 : 2016-06-24 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 注文住宅の注意点（約束事は打合せ議事録や図面に残せ） 間取りなどプランを好みに決められることから、注文住宅を希望する人は多いですが、その注文住宅の取得においてトラブルが多いために注意しておくべきことをご紹介します。 多いトラブルの１つが、施主（注文住宅の工事の発注者）と施工 […]
2016-05-13 / 最終更新日 : 2016-10-13 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 新築住宅の引渡し前・引渡し時の注意点（補修と図面の引き継ぎ） 新築住宅の引渡し前や引渡しのときに注意すべき点の続きです。前回の「新築住宅の引渡し前・引渡し時の注意点（完成後の検査）」では、工事の延期に注意すべきことや引渡し前の買主の検査についてお伝えしました。今回は、検査後の補修工 […]
2016-05-13 / 最終更新日 : 2016-10-13 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 新築住宅の引渡し前・引渡し時の注意点（完成後の検査） 新築住宅を購入するとき、売買契約の前後ではいろいろなことに気を遣い失敗のないよう注意した人でも、引渡しを受ける際には確認すべきポイントを考えず、引渡しを受けてから後悔することがあります。 新築住宅の購入では売買契約のとき […]
2016-05-02 / 最終更新日 : 2016-06-24 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 高額な新築住宅の購入なのに作り手の顔が見えない 新築一戸建てや新築マンションの販売現場に関することで、いつも疑問に思うことがあります。 数千万円もの高額な住宅を売買しているにも関わらず、買主はその住宅をどんな人が建築したのか知らないままということです。 スーパーに買い […]
2016-04-25 / 最終更新日 : 2016-06-13 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 建売住宅の仕様は注文住宅に劣る？ 住宅を取得しようとする人の多くは、漠然と建売よりは注文建築の家の方がいいというイメージを持っているのではないでしょうか。注文建築の方がいいけど、土地を持っていなかったり予算が厳しかったりといった何らかの理由で建売住宅を選 […]
2016-04-20 / 最終更新日 : 2016-07-19 dendo-senmoka 住宅・不動産関連ニュース 建築条件付土地の売買契約と工事請負契約の同時契約に処分 建築条件付き土地の売買において、建築工事請負契約を同時に契約する行為が以前から問題視されてきました。 建築条件付き土地とは、その土地の購入にあたっては土地の売主が指定する建築会社に建物の建築工事を発注しなければならないと […]
2016-04-12 / 最終更新日 : 2017-02-04 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 工事監理で選ぶ工務店、ハウスメーカー（新築住宅の家づくりで注意すべきこと） 新築住宅を購入するとき、もしくは注文建築で発注するとき、もしくは未完成の建売住宅を購入するとき、いずれにしても、その住宅の新築工事の施工品質がどうなのか気になる人は多いでしょう。 新築住宅を建てるとき（家づくりをするとき […]
2016-04-08 / 最終更新日 : 2017-02-04 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 新築住宅の違反建築（違法建築）に注意 当然のことながら、建物を建築するときには建築基準法などの各種法規を順守しなければなりません。住宅も例外ではありません。 建築基準法は、建築に関する基本的な法規ですが、建物を建築するときには、どのような建物を建築するのか申 […]
