2016-06-17 / 最終更新日 : 2016-06-17 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 中古住宅の購入前のホームインスペクション（住宅診断）と瑕疵担保責任の関係 中古住宅を購入する前に、その建物の状態を把握したうえで購入判断するために、ホームインスペクション（住宅診断）を利用することが多いですが、このホームインスペクション（住宅診断）を購入前（売買契約の締結前）に実施するデメリッ […]
2016-06-16 / 最終更新日 : 2016-06-16 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 新築住宅の竣工検査（完成検査・施主検査）の目的と注意点 新築住宅の引渡し前には、竣工検査や完成検査、施主検査という言葉に接することがあるはずです。竣工検査とは、住宅が完成した時点で行う検査のことで、仕様書や図面通りに建築されているか、施工ミスがないかといったことをチェックする […]
2016-06-04 / 最終更新日 : 2016-06-04 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 新築一戸建て住宅診断（建売住宅のホームインスペクション）のレポート～後編～ 住宅コンサルティングのアネストのスタッフが、住宅診断（ホームインスペクション）の現場に同行したときの様子を公開するホームインスペクション・レポートです。 前回の「新築一戸建て住宅診断（建売住宅のホームインスペクション）の […]
2016-06-04 / 最終更新日 : 2016-06-04 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 新築一戸建て住宅診断（建売住宅のホームインスペクション）のレポート～前編～ ホームインスペクション・レポートのコーナーでは、住宅コンサルティングのアネストのスタッフが、住宅診断（ホームインスペクション）の現場に同行したときの様子を公開します。 今回、大阪府柏原市で「新築一戸建て住宅診断（建売住宅 […]
2016-06-03 / 最終更新日 : 2016-08-01 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 自宅を売却するときのホームインスペクション（住宅診断）と注意点 今、一戸建てでもマンションでも、自宅を売却するときに売主（所有者）が売却活動を開始する前にホームインスペクション（住宅診断）を利用するケースが増えています。 ホームインスペクション（住宅診断）といえば、買主が購入判断の参 […]
2016-05-19 / 最終更新日 : 2016-06-13 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 床下、屋根裏の点検口の設置位置と設置方法に要注意 住宅を購入するときにも、リフォームやリノベーションをするときにも必ず確認しておくべき住宅のチェックポイントとして、床下や屋根裏の点検口が挙げられます。点検口からは多くの重要なチェックポイントを確認できるため、住宅購入時に […]
2016-05-13 / 最終更新日 : 2016-10-13 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 新築住宅の引渡し前・引渡し時の注意点（補修と図面の引き継ぎ） 新築住宅の引渡し前や引渡しのときに注意すべき点の続きです。前回の「新築住宅の引渡し前・引渡し時の注意点（完成後の検査）」では、工事の延期に注意すべきことや引渡し前の買主の検査についてお伝えしました。今回は、検査後の補修工 […]
2016-05-13 / 最終更新日 : 2016-10-13 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 新築住宅の引渡し前・引渡し時の注意点（完成後の検査） 新築住宅を購入するとき、売買契約の前後ではいろいろなことに気を遣い失敗のないよう注意した人でも、引渡しを受ける際には確認すべきポイントを考えず、引渡しを受けてから後悔することがあります。 新築住宅の購入では売買契約のとき […]
2016-05-13 / 最終更新日 : 2019-04-22 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 住宅診断業者、ホームインスペクターの選び方と注意点 住宅購入時やリフォーム・リノベーションのとき、または自宅を売却するときに住宅診断（ホームインスペクション）を利用するならば、どの住宅診断業者に依頼すべきか、どんなホームインスペクター（住宅診断員・住宅検査員）に担当しても […]
2016-05-01 / 最終更新日 : 2016-06-03 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） ホームインスペクション（住宅診断）の告知義務が衆議院本会議で可決 いよいよホームインスペクション（住宅診断）の告知義務が現実のものとなってきました。宅地建物取引業法の一部を改正する案が衆議院本会議で可決されたのですが、その案のなかにホームインスペクション（住宅診断）の告知義務が含まれて […]
2016-04-30 / 最終更新日 : 2016-06-13 dendo-senmoka その他・関連情報 空き家とホームインスペクション 日本では人口が減少傾向であることが明らかであるにもかかわらず、新築住宅の供給は止まりません。国土交通省が公表した平成27年度（2015年度）の建築着工統計調査を見ても、新設住宅着工戸数は92万537戸となっており、その前 […]
2016-04-23 / 最終更新日 : 2017-02-04 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 無料点検に注意！ホームインスペクション（住宅診断）で確認を 住宅の無料点検を利用した人もいるでしょう。突然、自宅に無料点検の営業で来られたということもあれば、通りがかりで「外壁のひび割れが気になったので」「近所で工事しているものですが、屋根の痛みが見えたので教えてあげた方がいいと […]
2016-04-11 / 最終更新日 : 2017-02-04 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 既存住宅売買かし保険とホームインスペクション（住宅診断） 中古住宅を購入するときに、既存住宅売買かし保険を利用する人が徐々に増えつつあります。 とはいえ、ここで初めて「既存住宅売買かし保険」という保険を耳にした人も多いでしょう。まだ知名度は高くなく、不動産業界人でもこれを知らな […]
2016-04-08 / 最終更新日 : 2017-02-04 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） ホームインスペクション（住宅診断）で細かな指摘をするものではない 日本でもホームインスペクション（住宅診断）がいろいろな目的で利用されるようになりました。新築や中古に関わらず住宅購入の参考にしたり、引渡しを受ける前の検査に利用したり、自宅をリフォームするときの参考にしたりと様々です。 […]
