2016-06-13 / 最終更新日 : 2016-06-13 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 新築住宅の床下漏水被害の対処方法と注意点（１） 全国で住宅購入時の住宅診断（ホームインスペクション）や建物の不具合・施工ミスなどの住宅検査をしているアネストには、日々、いろいろなご依頼があります。そのなかには、購入した新築住宅において、引渡し直後に床下で漏水が生じたと […]
2016-06-09 / 最終更新日 : 2016-06-13 dendo-senmoka 住宅購入全般 建売住宅の購入と仲介手数料の割引・不要 住宅を購入するときにかかる費用のなかでも、購入する物件を仲介した不動産会社へ支払う仲介手数料は大きな割合を占めます。購入する金額や不動産会社にもよりますが、売買金額が４，０００万円であればやく１３０万円程度もの金額となり […]
2016-06-04 / 最終更新日 : 2016-06-04 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 新築一戸建て住宅診断（建売住宅のホームインスペクション）のレポート～後編～ 住宅コンサルティングのアネストのスタッフが、住宅診断（ホームインスペクション）の現場に同行したときの様子を公開するホームインスペクション・レポートです。 前回の「新築一戸建て住宅診断（建売住宅のホームインスペクション）の […]
2016-06-04 / 最終更新日 : 2016-06-04 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 新築一戸建て住宅診断（建売住宅のホームインスペクション）のレポート～前編～ ホームインスペクション・レポートのコーナーでは、住宅コンサルティングのアネストのスタッフが、住宅診断（ホームインスペクション）の現場に同行したときの様子を公開します。 今回、大阪府柏原市で「新築一戸建て住宅診断（建売住宅 […]
2016-06-02 / 最終更新日 : 2016-08-01 dendo-senmoka 新築住宅の購入（建売住宅） 建売住宅を購入するデメリットと注意点 前のページでは、「建売住宅を購入するメリットと注意点」をご紹介しました。次に、デメリットをご紹介します。 ＜ 建売住宅を購入するデメリット ＞ 建売住宅を購入するデメリットとしては、以下の事項があげられます。 デザイン性 […]
2016-05-31 / 最終更新日 : 2016-06-13 dendo-senmoka 新築住宅の購入（建売住宅） 建売住宅を購入するメリットと注意点 新築住宅を取得する場合、建売住宅を購入する人が多いでしょう。売主が土地を取得し建物を建築して、その土地と建物を一体で分譲するスタイルで、住宅取得のスタンダードな方法です。 住宅購入を検討する人のなかには、建売より注文住宅 […]
2016-05-19 / 最終更新日 : 2016-06-13 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 床下、屋根裏の点検口の設置位置と設置方法に要注意 住宅を購入するときにも、リフォームやリノベーションをするときにも必ず確認しておくべき住宅のチェックポイントとして、床下や屋根裏の点検口が挙げられます。点検口からは多くの重要なチェックポイントを確認できるため、住宅購入時に […]
2016-05-19 / 最終更新日 : 2016-06-13 dendo-senmoka 住宅購入全般 建売住宅の売主の言い訳「当社の仕様」への注意点 新築の建売住宅を購入したときによくある問題があります。それは、買主が売主に対して建物の仕様に関して質問をしたときに、売主から回答される次のフレーズです。 「それは、当社の仕様です」 仕様（しよう）とは、対象のものに対して […]
2016-05-13 / 最終更新日 : 2016-10-13 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 新築住宅の引渡し前・引渡し時の注意点（補修と図面の引き継ぎ） 新築住宅の引渡し前や引渡しのときに注意すべき点の続きです。前回の「新築住宅の引渡し前・引渡し時の注意点（完成後の検査）」では、工事の延期に注意すべきことや引渡し前の買主の検査についてお伝えしました。今回は、検査後の補修工 […]
2016-05-13 / 最終更新日 : 2016-10-13 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 新築住宅の引渡し前・引渡し時の注意点（完成後の検査） 新築住宅を購入するとき、売買契約の前後ではいろいろなことに気を遣い失敗のないよう注意した人でも、引渡しを受ける際には確認すべきポイントを考えず、引渡しを受けてから後悔することがあります。 新築住宅の購入では売買契約のとき […]
2016-05-12 / 最終更新日 : 2016-06-13 dendo-senmoka 中古マンションの購入 不動産仲介業者を信用できないときに仲介業者を変更できるか 住宅を購入しようといろいろな物件を見てきた人の悩みの１つに「不動産仲介業者を変更できないか？」というものがあります。住宅を探している人の全てに生じるものではなく、一部の人にとって大きな悩みとなることがあるものです。これは […]
2016-05-02 / 最終更新日 : 2016-06-24 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 高額な新築住宅の購入なのに作り手の顔が見えない 新築一戸建てや新築マンションの販売現場に関することで、いつも疑問に思うことがあります。 数千万円もの高額な住宅を売買しているにも関わらず、買主はその住宅をどんな人が建築したのか知らないままということです。 スーパーに買い […]
2016-04-25 / 最終更新日 : 2016-06-13 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 建売住宅の仕様は注文住宅に劣る？ 住宅を取得しようとする人の多くは、漠然と建売よりは注文建築の家の方がいいというイメージを持っているのではないでしょうか。注文建築の方がいいけど、土地を持っていなかったり予算が厳しかったりといった何らかの理由で建売住宅を選 […]
2016-04-21 / 最終更新日 : 2017-02-04 dendo-senmoka 新築住宅の購入（建売住宅） 建売住宅の契約対象に外構が含まれるか注意 建売住宅のホームインスペクション（住宅診断）をしたときに、目の前で買主と売主の意見相違からトラブルとなっている状況を目にすることがあります。よくトラブルになっているものに、外構工事に関するものがあります。 住宅の外構とは […]
2016-04-20 / 最終更新日 : 2016-07-19 dendo-senmoka 住宅・不動産関連ニュース 建築条件付土地の売買契約と工事請負契約の同時契約に処分 建築条件付き土地の売買において、建築工事請負契約を同時に契約する行為が以前から問題視されてきました。 建築条件付き土地とは、その土地の購入にあたっては土地の売主が指定する建築会社に建物の建築工事を発注しなければならないと […]
2016-04-12 / 最終更新日 : 2017-02-04 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 工事監理で選ぶ工務店、ハウスメーカー（新築住宅の家づくりで注意すべきこと） 新築住宅を購入するとき、もしくは注文建築で発注するとき、もしくは未完成の建売住宅を購入するとき、いずれにしても、その住宅の新築工事の施工品質がどうなのか気になる人は多いでしょう。 新築住宅を建てるとき（家づくりをするとき […]
2016-04-08 / 最終更新日 : 2017-02-04 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 新築住宅の違反建築（違法建築）に注意 当然のことながら、建物を建築するときには建築基準法などの各種法規を順守しなければなりません。住宅も例外ではありません。 建築基準法は、建築に関する基本的な法規ですが、建物を建築するときには、どのような建物を建築するのか申 […]
