住宅の点検・建物調査（居住中の一戸建て）のレポート 2016年6月～前編～

住宅コンサルティングのアネストのスタッフが、住宅診断（ホームインスペクション）の現場に同行したときの様子を公開するホームインスペクション・レポートです。

今回、大阪府大阪市「住宅の点検・建物調査（居住中の一戸建て）」サービスへ同行させて頂きました。その際の様子をレポートさせて頂きます。

今回担当して頂くのは、一級建築士・小牧さんです。

当日の待ち合わせは、調査開始30分前に現地の近くに着いたら、小牧さんにお電話する約束になっていました。現地近くには、約束の時間よりも早く到着。少し周辺を歩いていると、コインパーキングで偶然、小牧さんを発見。私よりもずっと早くに到着していたようです。

車で調査に向かう際は、駐車場の有無を調べてから出発するそうですが、コインパーキングが満車の場合もあるので、万が一近くにコインパーキングが無かった事を想定して、かなり早めに到着するようにしているそうです。

2人共早く着いたので、早々に現地へ向かいました。現地に到着すると、ちょうどお客様が出てこられたので、名刺をお渡しして、ご挨拶。調査の所要時間や、流れを簡単にご説明致しました。ちなみに今回の「住宅の点検・建物調査（居住中の一戸建て）」サービスは、お客様が所有しておられる住宅を第三者として点検して、建物の不具合などがないか確認するサービスです。

お客様は、お仕事の都合でお立会いができないとの事であったため、調査内容や結果については、調査日から5日以内に報告書として送付させて頂き、そちらをご覧いただく旨をご了承頂きました。できる限り、調査時には、お客様のお立合いをお願いしておりますが、どうしても立ち会えない場合は、報告書で結果をご覧頂く事になります（立会いされる場合も報告書を作成・送付しております）。

さて、前置きが長くなりましたが、いよいよ調査スタートです！
今回は、木造3階建ての物件です。

まずは調査の準備からです。

調査器具を、丁寧に床に並べたところです。床にキズがつかないように、クッション性のあるシートを敷いてから、調査器具を並べます。大切なお客様の物件なので、細かなところにまで気を配るのですね。ちなみに、写真に写っている調査器具は、脚立・水平器（水泡タイプ）・レーザー水平器（箱）・デジタルカメラ・水の透明度を確認（水質の簡易確認）するためのコップです。

こちらは、水平器の写真です。

右側が水泡タイプの水平器で、水泡の傾きによって、床や壁の傾きを調べます。左側がレーザー水平器で、赤い光線の傾きによって、床や壁の傾きを調べます。

脚立の写真です。脚立の足部分に注目です！何か見覚えのある布生地がかぶせてあったので、小牧さんに尋ねてみました。すると、軍手をかぶせているとのこと（床にキズがつかないようにするため）。しかも裏返しにして2枚重ねにしているそうです。軍手1枚だと、万が一、穴が開くといけないので、あえて2枚重ねにしているとの事でした。念には念を、と先の事まで考えるのは、プロのお仕事ですね。