2017-06-23 / 最終更新日 : 2017-06-23 dendo-senmoka 住宅購入全般 購入する住宅の抵当権が心配なら抹消条項をチェック いろいろな物件を内見し購入する住宅に申し込みしてから、売買契約の直前になって不動産会社から、購入物件に抵当権が付いていると説明を受けたとき、そのまま購入しても大丈夫だろうかと心配する人は多いです。 抵当権という耳慣れない […]
2017-06-17 / 最終更新日 : 2017-06-17 dendo-senmoka 住宅購入全般 住宅購入時に知っておきたい不動産が値下りする理由 これから住宅を購入する人にとって、不動産の価格がどういったことに影響を受けて変化するものなのか、値下りしたり値上がりしたりするものなのか知っておくことは大事なことです。既に不動産を所有している人にとっても同じですね。 不 […]
2017-06-10 / 最終更新日 : 2019-04-27 dendo-senmoka 中古一戸建て住宅の購入 住宅地を購入するときの地盤のチェックポイント 家を買うときには地盤が大丈夫だろうか？と心配する人は多いものです。建売住宅を購入するのであれば、売主が地盤調査をしていますから、地盤調査報告書を提示してもらってその内容について説明を受ければ、地盤の状況がわかるはずです。 […]
2017-06-03 / 最終更新日 : 2017-06-03 dendo-senmoka 住宅購入全般 住宅購入時の不動産業者への賢い断り方 住宅購入のためいくつもの物件を内見して、購入を検討していくなかで、案内してもらった物件について不動産業者に対して断りを入れなければならないシーンが何度も出てくるはずです。 買主が「帰ってから検討して、購入したいときは連絡 […]
2017-05-31 / 最終更新日 : 2017-05-31 dendo-senmoka 火災・地震・生命保険 マイホームの火災保険の基礎知識（出火原因の第１位は実は・・・） マイホームを購入すれば、多くの人が火災保険に加入されます。火災保険の一番の目的は火災への備えでしょう。その火災に関する基礎知識として、火災に関する法律や出火原因などについてお話しします。 目次 １．火災に関する法律２．出 […]
2017-05-23 / 最終更新日 : 2019-05-18 dendo-senmoka 中古マンションの購入 住宅購入のキャンセル及び解約の可否と注意点 マイホーム探しをしていて買いたいと思う住宅に出会えば、不動産購入申込を行い、さらに売買契約へと取引が進んでいきます。しかし、その取引の流れのなかで買主の考えが変わり、購入を中止したいと考えることもあります。住宅購入者のな […]
2017-05-16 / 最終更新日 : 2019-05-18 dendo-senmoka 中古マンションの購入 不動産業者の買い取り再販物件（中古住宅）を買うときの注意点 マイホームを買おうと考えて中古住宅を検討していると、不動産会社が売主となっている物件が意外と多いことに気づくことでしょう。 それらの物件は、不動産会社が前の所有者から買い取り、それを売却している物件です。早急に自宅を売却 […]
2017-05-10 / 最終更新日 : 2017-06-10 dendo-senmoka 新築住宅の購入（建売住宅） 建売住宅の寿命は２０年か３０年か？ 新築の建売住宅を購入しようとする人から、「建売住宅の寿命は３０年だと聞きましたが本当ですか？」と質問されることがあります。なかには、建売の寿命は２０年ぐらいだと考えている人もいるようです。新築住宅ならば、購入時に投資する […]
2017-04-21 / 最終更新日 : 2017-04-21 dendo-senmoka 住宅ローン・資金計画 夫婦共有名義で住宅を購入するメリット・デメリットと注意点（２） 前回の「夫婦共有名義で住宅を購入するメリット・デメリットと注意点（１）」に引き続いて、夫婦共有名義の話です。前回は、メリットまで述べましたので、今回はデメリットと注意点をお伝えします。 目次 夫婦共有名義とするデメリット […]
2017-04-21 / 最終更新日 : 2017-04-21 dendo-senmoka 住宅ローン・資金計画 夫婦共有名義で住宅を購入するメリット・デメリットと注意点（１） 住宅を購入する際、買った住宅の名義を夫一人のみとするか、もしくは夫婦共有名義とするかで悩んでいる人は多く、よく相談を受けることです。購入資金を支出する人やその金額などによって名義をどうするべきか決まってくることですが、そ […]
2017-04-11 / 最終更新日 : 2017-04-11 dendo-senmoka 中古一戸建て住宅の購入 住宅の結露の原因（使い方と通気口・排気口不足）と注意点 住宅を購入してから生じることのある悩み、トラブルの１つに結露があります。気密性の高い住宅ほど室内側に生じた結露に気づくことが多いものです。昔の住宅は最近の住宅ほどに気密性が高くないため、結露がひどくありませんでした。しか […]
2017-04-05 / 最終更新日 : 2019-05-18 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 築30年弱の中古木造住宅の診断（ホームインスペクション）の現場レポート こんにちは。アネストスタッフの利光です。アネストでは、第三者の立場で住宅診断（ホームインスペクション）などの住宅購入サポートをしています。今回は、中古一戸建て住宅診断（ホームインスペクション）の現場レポートを致します。 […]
2017-04-04 / 最終更新日 : 2017-04-04 dendo-senmoka 住宅ローン・資金計画 住宅ローン負担に影響する3つの項目とは？ 家づくりにあたって住宅ローンの組み方やその後の住宅ローン負担は悩ましい問題ですので、今回は住宅ローン負担に影響する3つの項目を取り上げてみましょう。3つの項目とは、「借入額」・「金利」・「期間」になります。 １．借入額 […]
2017-04-01 / 最終更新日 : 2017-04-01 dendo-senmoka 中古マンションの購入 中古住宅の住宅ローンの予備知識 一戸建てもしくはマンションの中古物件を購入するときに、購入資金の一部として住宅ローンを利用する人は非常に多いですが、中古住宅の購入時に利用する住宅ローンについて予備知識をまとめてみました。 目次 中古住宅でも住宅ローンは […]
2017-03-30 / 最終更新日 : 2017-03-30 dendo-senmoka 住宅ローン・資金計画 住宅ローン審査の基礎知識と審査で落ちてもやってはいけないこと 購入したいと思える住宅が見つかれば、購入申し込みをして売買契約へと進んでいきます。その過程のなかで、銀行や信用金庫などの金融機関に対して住宅ローン（住宅購入資金のための融資）の申し込みを行いますが、残念ながら審査に落ちて […]
2017-03-18 / 最終更新日 : 2019-05-18 dendo-senmoka 新築住宅の購入（建売住宅） 安い建売住宅を買うデメリットやリスクと購入時の注意点 建売住宅に対してマイナスイメージを持っている人も少なくないようです。しかし、新築住宅を買うとき、現実的な選択肢として建売を買うという人は非常に多いです。建売住宅に関するメリットやデメリットについては、「建売住宅を購入する […]
2017-03-11 / 最終更新日 : 2019-05-18 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） リフォーム済み中古住宅のホームインスペクションは必要か？ 中古住宅を買うときにホームインスペクション（住宅診断）を利用することは今では当たり前と言ってもいいぐらいに利用されています。２０１８年４月からは、契約時に不動産会社が売主と買主の双方にホームインスペクションを利用するかど […]
2017-03-10 / 最終更新日 : 2017-03-10 dendo-senmoka 住宅購入全般 物件種別で見る住宅購入の流れ マイホームを購入するうえで、消費者が知っておくべき基礎知識の１つが、住宅購入の流れです。新築物件か中古物件か、また一戸建てかマンションか、物件種別によって購入の流れは微妙に異なるため、自分が希望する物件種別に応じた購入の […]
2017-03-02 / 最終更新日 : 2017-03-02 dendo-senmoka 中古マンションの購入 中古マンション購入で後悔した６つの理由と失敗しないための注意点 都市部を中心に中古マンションは人気で、その利便性、セキュリティの高さ（物件による）などから、多くのファミリー層はもちろん、シングル世帯でも購入することが多いです。ただ、あまり深く考えず、チェックすべきポイントを見逃して、 […]
2017-02-25 / 最終更新日 : 2019-05-18 dendo-senmoka 中古一戸建て住宅の購入 中古住宅購入で失敗しないための内見するときのチェックポイント 不動産ポータルサイトやチラシを見て、気になる中古住宅の物件情報を見つけたら、不動産会社に問合せして現地に内見へ行くことでしょう。いくつもの中古物件を見ていくことになるはずですが、初めて内見する物件に対して、いったいどこを […]
2017-02-17 / 最終更新日 : 2017-02-17 dendo-senmoka リフォーム・リノベーション 建物価格の比較（中古住宅購入＋リノベーションと新築住宅） 「新築住宅は高い」「中古住宅なら買える」「中古を買ってリノベーションすれば新築同様」といった考えは、住宅購入者や建築・不動産業界人からよく聞かれることです。新築ではなく中古住宅を購入してリノベーションしようと考えている人 […]
2017-01-28 / 最終更新日 : 2017-02-16 dendo-senmoka 住宅購入全般 住宅購入で損しないための私道（42条2項道路と位置指定道路）の基礎知識 住宅を購入するときには、様々なチェックポイントを確認すべきものですが、そのなかでも不動産の資産価値に大きく影響する項目は、内容をきちんと理解してから購入判断しないと、買ってから大きな損失に気づくこともあります。 今回はそ […]
2017-01-20 / 最終更新日 : 2017-01-20 dendo-senmoka 住宅購入全般 住宅購入の基礎知識「容積率と建蔽率」 住宅を購入するときには、様々な専門用語を耳にすることになりますが、なかには購入時や購入後のためにも理解しておくべき用語がいくつもあります。よく出てくる用語について、解説する住宅購入の基礎知識シリーズとして、今回は、容積率 […]
2017-01-10 / 最終更新日 : 2017-01-10 dendo-senmoka 中古マンションの購入 壁芯面積と内法面積の基礎知識（登記面積・住宅ローン控除との関係） 住宅を購入するときの注意点の１つとして、壁芯面積と内法面積の誤差について挙げられることが多いです。特に、マンションを購入するときには、この相違点について理解しておくべきなのですが、この２つの面積の相違点について説明してい […]
2017-01-09 / 最終更新日 : 2017-01-09 dendo-senmoka リフォーム・リノベーション 外壁のリフォーム・開口工事の注意点とよくあるトラブル事例 住宅の外壁に関する何らかの工事をするとき、十分に注意しておかないと後に大きな問題・トラブルを引き起こすことがあります。外壁は、構造的にも雨漏り防止という点でも非常に重要な部分となっているため、外壁に関する工事（リフォーム […]
