2016-08-30 / 最終更新日 : 2016-08-30 dendo-senmoka 住宅ローン・資金計画 一般的な貯蓄額と住宅購入、そして離婚・売却のリスク 住宅購入者の貯蓄や住宅ローン（負債）のこと、資産価値の安定が住宅購入には大事だということを、購入後に離婚などで売却したときのリスクに話が脱線しつつも書いています。 目次 貯蓄の中央値は１，０００万円４０歳台の世帯の６５％ […]
2016-08-29 / 最終更新日 : 2016-08-29 dendo-senmoka その他・関連情報 転勤などで自宅を空き家にするときの注意点 住宅を購入したものの、すぐには居住せずに空き家にしておくという人がいます。希望するエリアで、希望する条件の物件が売りに出たので購入しておいたものの、実際に居住するのは1年後や2年後というケースです。 また、海外赴任などの […]
2016-08-27 / 最終更新日 : 2016-08-27 dendo-senmoka お知らせ 新築及びリフォームの見積り書の見方やチェックポイントを追加更新 新築住宅およびリフォーム（リノベーション）の見積りに関する注意点やアドバイスをまとめたコーナー「新築住宅・リフォーム工事の見積りの基礎と注意点」において、新たに以下のコンテンツを追加更新致しましたので、お知らせ致します。 […]
2016-08-26 / 最終更新日 : 2016-08-26 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 契約前に新築住宅のアフターサービスを要確認 新築住宅を購入して入居してから、住まいの様々な問題に直面することがあります。「床鳴りが気になる」「壁のクロスがめくれてきた」「床下で漏水した」などといった問題です。 新築住宅の購入後に発見された問題については、売主や建築 […]
2016-08-23 / 最終更新日 : 2016-08-23 dendo-senmoka お知らせ 新築及びリフォームの見積り書の見方やチェックポイントを更新 住宅を新築したりリフォームしたりするときには、ハウスメーカーや工務店（建築会社）などから見積りをとり、比較検討してから1社に絞り、それから工事請負契約へと進んでいきます。 このとき、ハウスメーカー等から提出される見積書は […]
2016-08-20 / 最終更新日 : 2016-08-20 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 新築住宅の住宅検査（竣工検査）の現場レポート 2016年8月 住宅コンサルティングのアネストのスタッフが、住宅診断（ホームインスペクション）の現場に同行したときの様子を公開するホームインスペクション・レポートです。今回、大阪府四條畷市で実施された住宅あんしん工程検査（建築中の住宅検 […]
2016-08-19 / 最終更新日 : 2016-08-19 dendo-senmoka 住宅ローン・資金計画 住宅ローンの繰り上げ返済のやり過ぎに注意！ 日本人は借金を嫌う国民性なのか、繰り上げ返済効果だけがメディアで取り上げられるからなのか、住宅ローンを1日でも早く返済したい、と繰り上げ返済を積極的に行う方が多いです。 確かに繰り上げ返済を行うと利息軽減効果はありますが […]
2016-08-11 / 最終更新日 : 2016-08-11 dendo-senmoka 住宅購入全般 住宅購入時の火災保険・共済の選び方と注意点 住宅を購入すれば、多くの人が火災保険に加入します。同時に家財保険や地震保険に加入する人も増えています。火災保険等の保険料も高額なものですから、きちんと比較検討して選ぶべきなのですが、深く考えることなく加入している人の方が […]
2016-08-09 / 最終更新日 : 2016-08-09 dendo-senmoka リフォーム・リノベーション 住宅をバリアフリーにするときのチェックポイント 高齢化や長寿命化といった事情から、住宅のバリアフリー化は日本の住まいを考えるうえで大変重要なものとなっています。家族に高齢者がいる場合、持ち家のバリアフリー化リフォームを検討している人も多いでしょう。また、これから購入す […]
2016-08-08 / 最終更新日 : 2016-08-08 dendo-senmoka 中古一戸建て住宅の購入 コンクリートブロック塀のある住宅の注意点 買おうとした住宅の敷地と隣地との境界にコンクリートブロック塀があったということはないでしょうか。ブロック塀と聞いて一般的に想像する塀のことです。 特に何も気にしない人も多いですが、このブロック塀にはリスクがあるため、住宅 […]
2016-08-05 / 最終更新日 : 2016-08-05 dendo-senmoka 中古一戸建て住宅の購入 誰でもできる一戸建て住宅の耐震性のチェックポイント 一戸建て住宅を購入するときに気になる大事なポイントの１つは、耐震性です。地震国ですから、耐震性に関心が集まるのは当然ですし、これを無視して安心できる住宅購入はないでしょう。 しかし、耐震性を細かく計算して確認することは一 […]
2016-08-02 / 最終更新日 : 2016-08-02 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 木造軸組工法の一戸建て住宅の構造金物取り付け後のチェックポイント 新築住宅の施工で最も心配するのは、やはり主要な構造部分でしょう。住宅の基礎や骨組みがしっかりしていなければ、耐震性・耐久性の面で不安なものとなります。そこで、今回は木造軸組工法の構造部（骨組み）のチェックポイントについて […]
2016-08-01 / 最終更新日 : 2016-08-01 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） デザイナーズ住宅を購入・建築するときの注意点 せっかくマイホームを持つなら他人と同じではない住宅にしたい。自分だけのオリジナルの家がほしい。理想を追求した住まいにしたい。デザイン性の高い住宅に住みたい。 住宅を購入したり、新築したりするときに、こういった想いを持つの […]
2016-07-29 / 最終更新日 : 2016-07-29 dendo-senmoka 中古一戸建て住宅の購入 一戸建て住宅購入時の耐震診断とホームインスペクション（住宅診断） 住宅の購入を考えている多くの人にとって高い関心事の１つが、建物の耐震性です。今回は、一戸建て住宅を購入するときの耐震性や耐震診断のことや、耐震診断と似たもののようで異なるホームインスペクション（住宅診断）について解説しま […]
2016-07-28 / 最終更新日 : 2016-07-28 dendo-senmoka 中古マンションの購入 中古住宅を買うときの値引き交渉のコツと注意点（２） 誰もが気になる値引き交渉のコツ等について解説する「中古住宅を買うときの値引き交渉のコツと注意点（１）」の続きです。前回は、「中古住宅の値引き交渉を成功させるための６つのコツ」や「中古住宅の値引き交渉の成功・失敗に影響する […]
2016-07-28 / 最終更新日 : 2016-07-28 dendo-senmoka 中古マンションの購入 中古住宅を買うときの値引き交渉のコツと注意点（１） いろいろな物件を見学した結果、買いたいと思える中古住宅に出会ったとき、売主が提示している販売価格をそのまま受け入れて、値引き交渉をせずに購入しますか？それとも値引き交渉したいと考えますか？ 誰もが少しでも安く住宅を購入し […]
2016-07-27 / 最終更新日 : 2016-07-27 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 新築一戸建て住宅の基礎工事の流れとチェックポイント 新築一戸建て住宅を購入するのであれば、その工程についてある程度は知っておいた方がよいでしょう。自分の家の工事の凡その内容も理解できずにいては、工事進捗も建築工事の品質もチェックすることもできません。専門的で難しいと感じる […]
2016-07-26 / 最終更新日 : 2016-07-26 dendo-senmoka 住宅ローン・資金計画 住宅購入に必要な頭金は０円でもよいか、多いほどよいか 住宅を購入するときには、ほとんどの人が頭金を用意しています。頭金とは、住宅購入のために現金で支払う金銭のことで、手付金や住宅購入の諸費用の支払いに使うものです。住宅を買うとき、この頭金をどれぐらい用意するべきか悩む人もい […]
2016-07-23 / 最終更新日 : 2016-07-23 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 吹抜けの家のメリット・デメリットと注意点 マイホームを注文建築で建てる人にとって、住宅のプランを検討する作業は楽しいものです。いろいろな希望を出し、工夫しながら理想を創り上げていくのは、時間や手間がかかるものの前向きでいいですね。 注文住宅のプラン、間取りを検討 […]
2016-07-22 / 最終更新日 : 2016-07-22 dendo-senmoka 住宅ローン・資金計画 失敗しないための資金計画にはバランスが大切 日銀のマイナス金利導入により住宅ローン金利が過去最低を更新し、フラット35が金利1％程度、銀行同士の競争が激しい10年固定金利は最低0.4%と数年前では考えられない状況になっています。 住宅ローン金利だけ見ると、家づくり […]
2016-07-21 / 最終更新日 : 2016-07-21 dendo-senmoka 住宅購入全般 不動産の登記事項証明書（登記簿謄本）のチェックポイント 住宅を購入するときに誰もが目にすることになるのが、登記事項証明書です。不動産業界では、登記簿謄本と呼んだり単に謄本と呼んだりすることもあります。不動産の権利に関することを確認する大事な書類ですが、ここで住宅購入者が知って […]
2016-07-20 / 最終更新日 : 2016-07-29 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 新築住宅の建築中の住宅検査（基礎配筋検査）の現場レポート 2016年7月 住宅コンサルティングのアネストのスタッフが、住宅診断（ホームインスペクション）の現場に同行したときの様子を公開するホームインスペクション・レポートです。住宅あんしん工程検査（建築中の住宅検査）の現場に同行してきましたので […]
2016-07-19 / 最終更新日 : 2016-07-29 dendo-senmoka 中古マンションの購入 新築住宅・中古住宅の手付金の相場と注意点 住宅購入の売買契約を締結する際には、手付金を支払う必要があります。手付金を支払って、売買契約を締結するということは、その後の解約（購入中止）が難しくなるため、大変重要なことです。はじめて住宅を購入する人にとって、大事な手 […]
2016-07-15 / 最終更新日 : 2016-07-29 dendo-senmoka リフォーム・リノベーション リフォームを１度にまとめて実施するメリット 住宅をリフォームしようとしたとき、リフォームする箇所が当初の予定よりどんどん増えていき、ちょっとしたリフォームのつもりが、大規模なリフォームになってしまったという経験を持つ人は多いものです。例えば、壁のクロスが古くて傷ん […]
2016-07-14 / 最終更新日 : 2016-07-29 dendo-senmoka 中古一戸建て住宅の購入 中古住宅購入でチェックすべき築年数と住宅ローン控除 中古住宅を購入する人にとって、検討する物件の築年数は気になるところでしょう。築年数によっては「古すぎるのではないか」「建物の劣化がひどすぎないか」などと考えるのは検討する人たちの共通の悩みでしょう。 住宅ローン控除と中古 […]
