2016-06-11 / 最終更新日 : 2016-06-13 dendo-senmoka リフォーム・リノベーション リフォーム・リノベーション工事の完成後・引渡し前の注意点 リフォーム業者などへ発注していた工事が完成すれば、いよいよ引渡しです。リフォーム・リノベーションした住宅への入居日お近くわくわくする時期です。 ここでは、リフォーム・リノベーション工事の完成後・引渡し前の時点における注意 […]
2016-06-09 / 最終更新日 : 2016-06-13 dendo-senmoka 住宅購入全般 建売住宅の購入と仲介手数料の割引・不要 住宅を購入するときにかかる費用のなかでも、購入する物件を仲介した不動産会社へ支払う仲介手数料は大きな割合を占めます。購入する金額や不動産会社にもよりますが、売買金額が４，０００万円であればやく１３０万円程度もの金額となり […]
2016-06-08 / 最終更新日 : 2016-06-08 dendo-senmoka 中古マンションの購入 FPから見たマンション購入のポイント【価格面】 住宅のご購入を目指しているご相談者に対して、、ライフプラン（特にキャッシュフロー）の面からあまり問題ないことが確認できましたら、具体的に物件探しに入っていただいています。 私のところへ来られるお客様は、大都市内である場所 […]
2016-06-07 / 最終更新日 : 2016-06-24 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 注文住宅の注意点（約束事は打合せ議事録や図面に残せ） 間取りなどプランを好みに決められることから、注文住宅を希望する人は多いですが、その注文住宅の取得においてトラブルが多いために注意しておくべきことをご紹介します。 多いトラブルの１つが、施主（注文住宅の工事の発注者）と施工 […]
2016-06-04 / 最終更新日 : 2016-06-04 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 新築一戸建て住宅診断（建売住宅のホームインスペクション）のレポート～後編～ 住宅コンサルティングのアネストのスタッフが、住宅診断（ホームインスペクション）の現場に同行したときの様子を公開するホームインスペクション・レポートです。 前回の「新築一戸建て住宅診断（建売住宅のホームインスペクション）の […]
2016-06-04 / 最終更新日 : 2016-06-04 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 新築一戸建て住宅診断（建売住宅のホームインスペクション）のレポート～前編～ ホームインスペクション・レポートのコーナーでは、住宅コンサルティングのアネストのスタッフが、住宅診断（ホームインスペクション）の現場に同行したときの様子を公開します。 今回、大阪府柏原市で「新築一戸建て住宅診断（建売住宅 […]
2016-06-03 / 最終更新日 : 2016-08-01 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 自宅を売却するときのホームインスペクション（住宅診断）と注意点 今、一戸建てでもマンションでも、自宅を売却するときに売主（所有者）が売却活動を開始する前にホームインスペクション（住宅診断）を利用するケースが増えています。 ホームインスペクション（住宅診断）といえば、買主が購入判断の参 […]
2016-06-02 / 最終更新日 : 2016-08-01 dendo-senmoka 新築住宅の購入（建売住宅） 建売住宅を購入するデメリットと注意点 前のページでは、「建売住宅を購入するメリットと注意点」をご紹介しました。次に、デメリットをご紹介します。 目次 ＜ 建売住宅を購入するデメリット ＞〇デザイン性に乏しい〇設備・仕様が選べない〇間取りが希望に合わないことが […]
2016-06-02 / 最終更新日 : 2016-06-02 dendo-senmoka お知らせ 2016年6月の住宅ローンの金利を更新 住宅購入ポータルサイト「住まいの殿堂」において、2016年6月の住宅ローンの金利一覧で金利比較、住宅ローンの金利ランキングを更新致しました。 なお、住宅ローンの新規借り入れおよび借り換えをご検討の方は、複数の金融機関に一 […]
2016-05-31 / 最終更新日 : 2016-06-13 dendo-senmoka 新築住宅の購入（建売住宅） 建売住宅を購入するメリットと注意点 新築住宅を取得する場合、建売住宅を購入する人が多いでしょう。売主が土地を取得し建物を建築して、その土地と建物を一体で分譲するスタイルで、住宅取得のスタンダードな方法です。 住宅購入を検討する人のなかには、建売より注文住宅 […]
2016-05-19 / 最終更新日 : 2016-06-13 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 床下、屋根裏の点検口の設置位置と設置方法に要注意 住宅を購入するときにも、リフォームやリノベーションをするときにも必ず確認しておくべき住宅のチェックポイントとして、床下や屋根裏の点検口が挙げられます。点検口からは多くの重要なチェックポイントを確認できるため、住宅購入時に […]
2016-05-19 / 最終更新日 : 2016-06-13 dendo-senmoka 住宅購入全般 建売住宅の売主の言い訳「当社の仕様」への注意点 新築の建売住宅を購入したときによくある問題があります。それは、買主が売主に対して建物の仕様に関して質問をしたときに、売主から回答される次のフレーズです。 「それは、当社の仕様です」 仕様（しよう）とは、対象のものに対して […]
2016-05-13 / 最終更新日 : 2016-10-13 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 新築住宅の引渡し前・引渡し時の注意点（補修と図面の引き継ぎ） 新築住宅の引渡し前や引渡しのときに注意すべき点の続きです。前回の「新築住宅の引渡し前・引渡し時の注意点（完成後の検査）」では、工事の延期に注意すべきことや引渡し前の買主の検査についてお伝えしました。今回は、検査後の補修工 […]
2016-05-13 / 最終更新日 : 2016-10-13 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 新築住宅の引渡し前・引渡し時の注意点（完成後の検査） 新築住宅を購入するとき、売買契約の前後ではいろいろなことに気を遣い失敗のないよう注意した人でも、引渡しを受ける際には確認すべきポイントを考えず、引渡しを受けてから後悔することがあります。 新築住宅の購入では売買契約のとき […]
2016-05-13 / 最終更新日 : 2019-04-22 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 住宅診断業者、ホームインスペクターの選び方と注意点 住宅購入時やリフォーム・リノベーションのとき、または自宅を売却するときに住宅診断（ホームインスペクション）を利用するならば、どの住宅診断業者に依頼すべきか、どんなホームインスペクター（住宅診断員・住宅検査員）に担当しても […]
2016-05-13 / 最終更新日 : 2016-05-13 dendo-senmoka お知らせ 2016年5月の住宅ローンの金利を更新 住宅購入ポータルサイト「住まいの殿堂」において、2016年5月の住宅ローンの金利一覧で金利比較、住宅ローンの金利ランキングを更新致しました。 なお、住宅ローンの新規借り入れおよび借り換えをご検討の方は、複数の金融機関に一 […]
2016-05-12 / 最終更新日 : 2016-06-13 dendo-senmoka 中古マンションの購入 不動産仲介業者を信用できないときに仲介業者を変更できるか 住宅を購入しようといろいろな物件を見てきた人の悩みの１つに「不動産仲介業者を変更できないか？」というものがあります。住宅を探している人の全てに生じるものではなく、一部の人にとって大きな悩みとなることがあるものです。これは […]
2016-05-10 / 最終更新日 : 2016-06-13 dendo-senmoka 住宅ローン・資金計画 住宅購入・家の購入後に必要な資金（家具・家電） 新築でも中古でも戸建てでもマンションでも、住宅購入には多額の資金が必要です。家の購入に必要な資金は売買価格や建築費だけではなく、購入した後にも関連費用が多くかかるものです。 たとえば、税金です。固定資産税・都市計画税、不 […]
2016-05-09 / 最終更新日 : 2016-06-13 dendo-senmoka 中古マンションの購入 タワーマンション（高層マンション）のデメリット（地震時の揺れ） タワーマンション（超高層マンション）は一般的に20階建て以上のマンションのことを言いますが、タワーマンションにあこがれる人も多いようです。 メリットは、言うまでもなく眺望であり、ステータスでもありますが、デメリットについ […]
2016-05-07 / 最終更新日 : 2016-05-07 dendo-senmoka その他・関連情報 国交省が熊本地震で被災した住宅の補修・再建に関する相談体制を整備 2016年に発生した熊本地震では多数の住宅が倒壊、半倒壊などの被害にあっており、地元の建築士事務所協会などにも多数の相談が相次いでおります。 そんななか、国土交通省が熊本地震で被災した住宅の補修・再建に関する相談体制を整 […]
2016-05-07 / 最終更新日 : 2016-05-09 dendo-senmoka 住宅ローン・資金計画 フラット３５の金利が1.080%まで低下 住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供される住宅ローンであるフラット３５の5月度の金利が公表された。最も低い金利が、1.080%となっており、融資金利の低下が続いている。 1.080%とした提携の金融機関は、優良住 […]
2016-05-07 / 最終更新日 : 2016-05-07 dendo-senmoka 住宅・不動産関連ニュース 長期優良住宅の2016年1～3月分の認定状況と累計を公表（国交省） 国土交通省が「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づく長期優良住宅の認定状況（2016年1月～3月分）を公表致しました。 １． 2016年1～3月の認定実績 ２． 制度運用開始からの累計（2016年3月末時点） 既 […]
2016-05-07 / 最終更新日 : 2016-05-07 dendo-senmoka 住宅購入全般 地震保険7つのポイントと加入率！ 2016年4月に起こった熊本地震、1995年の阪神淡路大震災、2011年の東日本大震災など日本人は多くの巨大地震を経験してきました。その度に、大地震が私たちの日常生活に大きな影響を与えることを目の当たりにしています。 し […]
2016-05-02 / 最終更新日 : 2016-06-24 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 高額な新築住宅の購入なのに作り手の顔が見えない 新築一戸建てや新築マンションの販売現場に関することで、いつも疑問に思うことがあります。 数千万円もの高額な住宅を売買しているにも関わらず、買主はその住宅をどんな人が建築したのか知らないままということです。 スーパーに買い […]
2016-05-01 / 最終更新日 : 2016-06-03 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） ホームインスペクション（住宅診断）の告知義務が衆議院本会議で可決 いよいよホームインスペクション（住宅診断）の告知義務が現実のものとなってきました。宅地建物取引業法の一部を改正する案が衆議院本会議で可決されたのですが、その案のなかにホームインスペクション（住宅診断）の告知義務が含まれて […]
