2017-05-16 / 最終更新日 : 2019-05-18 dendo-senmoka 中古マンションの購入 不動産業者の買い取り再販物件（中古住宅）を買うときの注意点 マイホームを買おうと考えて中古住宅を検討していると、不動産会社が売主となっている物件が意外と多いことに気づくことでしょう。 それらの物件は、不動産会社が前の所有者から買い取り、それを売却している物件です。早急に自宅を売却 […]
2017-04-01 / 最終更新日 : 2017-04-01 dendo-senmoka 中古マンションの購入 中古住宅の住宅ローンの予備知識 一戸建てもしくはマンションの中古物件を購入するときに、購入資金の一部として住宅ローンを利用する人は非常に多いですが、中古住宅の購入時に利用する住宅ローンについて予備知識をまとめてみました。 目次 中古住宅でも住宅ローンは […]
2017-03-11 / 最終更新日 : 2019-05-18 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） リフォーム済み中古住宅のホームインスペクションは必要か？ 中古住宅を買うときにホームインスペクション（住宅診断）を利用することは今では当たり前と言ってもいいぐらいに利用されています。２０１８年４月からは、契約時に不動産会社が売主と買主の双方にホームインスペクションを利用するかど […]
2017-01-09 / 最終更新日 : 2017-01-09 dendo-senmoka リフォーム・リノベーション 外壁のリフォーム・開口工事の注意点とよくあるトラブル事例 住宅の外壁に関する何らかの工事をするとき、十分に注意しておかないと後に大きな問題・トラブルを引き起こすことがあります。外壁は、構造的にも雨漏り防止という点でも非常に重要な部分となっているため、外壁に関する工事（リフォーム […]
2016-12-17 / 最終更新日 : 2016-12-17 dendo-senmoka リフォーム・リノベーション 中古マンションのリノベーションで失敗しないための注意点 中古マンションを購入してから買主の理想の住まいを実現するために、リノベーションを行う人が増えています。そういった人が知っておくべき、中古マンションをリノベーションするときの注意点をまとめました。リノベーションで失敗して後 […]
2016-09-09 / 最終更新日 : 2016-09-09 dendo-senmoka リフォーム・リノベーション 決算月の９月は新築住宅・リフォームの引渡しに要注意 もうすでに９月に入っていましたね。住宅業界で働く人たちのなかには、頑張らないといけない月だと認識している人も多いでしょう。理由は単純に、多くの会社にとって決算月だからです。 決算月は、住宅業界に関わらず、会社や個人の成績 […]
2016-08-23 / 最終更新日 : 2016-08-23 dendo-senmoka お知らせ 新築及びリフォームの見積り書の見方やチェックポイントを更新 住宅を新築したりリフォームしたりするときには、ハウスメーカーや工務店（建築会社）などから見積りをとり、比較検討してから1社に絞り、それから工事請負契約へと進んでいきます。 このとき、ハウスメーカー等から提出される見積書は […]
2016-08-09 / 最終更新日 : 2016-08-09 dendo-senmoka リフォーム・リノベーション 住宅をバリアフリーにするときのチェックポイント 高齢化や長寿命化といった事情から、住宅のバリアフリー化は日本の住まいを考えるうえで大変重要なものとなっています。家族に高齢者がいる場合、持ち家のバリアフリー化リフォームを検討している人も多いでしょう。また、これから購入す […]
2016-07-15 / 最終更新日 : 2016-07-29 dendo-senmoka リフォーム・リノベーション リフォームを１度にまとめて実施するメリット 住宅をリフォームしようとしたとき、リフォームする箇所が当初の予定よりどんどん増えていき、ちょっとしたリフォームのつもりが、大規模なリフォームになってしまったという経験を持つ人は多いものです。例えば、壁のクロスが古くて傷ん […]
2016-06-11 / 最終更新日 : 2016-06-13 dendo-senmoka リフォーム・リノベーション リフォーム・リノベーション工事の完成後・引渡し前の注意点 リフォーム業者などへ発注していた工事が完成すれば、いよいよ引渡しです。リフォーム・リノベーションした住宅への入居日お近くわくわくする時期です。 ここでは、リフォーム・リノベーション工事の完成後・引渡し前の時点における注意 […]
2016-04-29 / 最終更新日 : 2016-06-13 dendo-senmoka リフォーム・リノベーション リノベーション向き中古マンションの探し方 マイホーム購入の仕方として注目度が高いのは、中古マンションを購入して、自分の好みのデザイン、間取りにリノベーションするというスタイルです。 自分だけの個性的な部屋を実現することもでき、多くの人がリノベーションを前提として […]
2016-04-26 / 最終更新日 : 2016-06-13 dendo-senmoka 中古一戸建て住宅の購入 中古住宅購入と設計図書（設計図）の引き継ぎ 中古住宅の購入において、いつも問題となることの１つに設計図書がないという点があります。設計図書（せっけいとしょ）とは、建物の平面図、立面図、断面図、配置図などの設計図のことです。 設計図書があれば、建物の見えない部分がど […]
2016-04-23 / 最終更新日 : 2017-02-04 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 無料点検に注意！ホームインスペクション（住宅診断）で確認を 住宅の無料点検を利用した人もいるでしょう。突然、自宅に無料点検の営業で来られたということもあれば、通りがかりで「外壁のひび割れが気になったので」「近所で工事しているものですが、屋根の痛みが見えたので教えてあげた方がいいと […]
2016-04-19 / 最終更新日 : 2017-02-04 dendo-senmoka リフォーム・リノベーション リフォーム・リノベーションの完成検査とチェックポイント 工務店などに発注していた住宅のリフォームやリノベーション工事が完成したあとには、発注者（施主）がそのリフォーム・リノベーション工事の完成検査（施主検査ともいう）を行わなければなりません。 リフォーム・リノベーション工事の […]
2016-04-07 / 最終更新日 : 2017-02-04 dendo-senmoka リフォーム・リノベーション リフォーム・リノベーションで追加や変更工事を断られる理由 住宅のリフォームやリノベーションをしているとき、施主がプランの変更を希望して追加や変更工事を施工会社へ依頼しようとすることがあります。その際の注意点については、「リフォーム・リノベーションで追加工事を発注する際の注意点」 […]
2016-04-07 / 最終更新日 : 2017-02-04 dendo-senmoka リフォーム・リノベーション リフォーム・リノベーションで追加工事を発注する際の注意点（２） 「リフォーム・リノベーションで追加工事を発注する際の注意点（１）」の続きです。 追加工事の発注前に見積りをとる リフォーム・リノベーションの関するトラブルで多い事例として、施主が現場の職人に変更や追加工事を指示することに […]
