2023-08-28 / 最終更新日 : 2024-02-29 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） ホームインスペクションで後悔・失敗しないための注意点 新築住宅や中古住宅を買うときや、これから注文住宅を建築するときなどに、ホームインスペクション（住宅）を依頼する人は多いですですが、このインスペクションに関していろいろな理由で後悔した、または失敗したという話を聞くことがあ […]
2023-05-08 / 最終更新日 : 2024-02-29 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） ホームインスペクションは契約前にできないのか？契約後の調査でもよいか？ ホームインスペクションを契約前にしたいけど、不動産会社の拒否反応を見て契約前にできないと感じている人や、契約後の調査依頼とするか迷っている人を対象として、契約前の実施を断られる理由や契約前にできることが多いこと、そして契約後に行う意義について解説する。
2017-04-04 / 最終更新日 : 2017-04-04 dendo-senmoka 住宅ローン・資金計画 住宅ローン負担に影響する3つの項目とは？ 家づくりにあたって住宅ローンの組み方やその後の住宅ローン負担は悩ましい問題ですので、今回は住宅ローン負担に影響する3つの項目を取り上げてみましょう。3つの項目とは、「借入額」・「金利」・「期間」になります。 １．借入額 […]
2017-02-25 / 最終更新日 : 2019-05-18 dendo-senmoka 中古一戸建て住宅の購入 中古住宅購入で失敗しないための内見するときのチェックポイント 不動産ポータルサイトやチラシを見て、気になる中古住宅の物件情報を見つけたら、不動産会社に問合せして現地に内見へ行くことでしょう。いくつもの中古物件を見ていくことになるはずですが、初めて内見する物件に対して、いったいどこを […]
2017-01-06 / 最終更新日 : 2017-01-06 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 中古住宅を買う人が知っておくべき既存住宅インスペクション・ガイドライン 新築住宅や中古住宅を購入するとき、または自宅を点検したいときやリフォームするときなどに、専門家によるホームインスペクション（住宅診断）を利用する動きが全国的に普及してきました。このホームインスペクション（住宅診断）に関し […]
2016-12-27 / 最終更新日 : 2016-12-27 dendo-senmoka 住宅・不動産関連ニュース 宅建業法の改正と施行（営業保証金・ホームインスペクション） 不動産売買に関連する法律の改正と施行に関するニュースです。２０１６年５月には宅地建物取引業法（略称：宅建業法）の改正が可決されました。 改正された主な内容の１つは、営業保証金・弁済業務保証金の対象から、不動産会社を除外す […]
2016-12-13 / 最終更新日 : 2016-12-13 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 内覧会立会い・同行（一戸建て）の現場レポート 2016年11月 住宅コンサルティングのアネストのスタッフが、住宅診断（ホームインスペクション）の現場に同行したときの様子を公開するホームインスペクション・レポートです。今回、大阪府下の木造２階建て住宅で実施された内覧会立会い・同行（一戸 […]
2016-12-02 / 最終更新日 : 2016-12-02 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 売主目線で見る住宅診断（ホームインスペクション）のメリット・デメリット 住宅の売買のときに多く利用されている住宅診断（ホームインスペクション）ですが、買主側のメリットとデメリットについては以前「買主目線で見る住宅診断（ホームインスペクション）のメリット・デメリット」でご紹介しました。 今回は […]
2016-11-03 / 最終更新日 : 2016-11-03 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 完成済みと未完成の新築建売住宅の比較（メリット・デメリット）と購入の注意点 新築一戸建てを取得したい人の多くは、建売住宅を購入しています。建売住宅は、供給される棟数も多く地域にもよりますが、比較的、取得しやすいものです。 新築の建売住宅を購入するとき、既に完成している物件と未完成の物件があること […]
2016-10-19 / 最終更新日 : 2016-10-20 dendo-senmoka 中古一戸建て住宅の購入 住宅の雨漏りを自分でも確認できるチェックポイント（建物外部編） 前のページでは、建物内部側（室内側）から住宅の雨漏りを早期発見するためのチェックポイントとして、「住宅の雨漏りを自分でも確認できるチェックポイント（建物内部編）」をご紹介しました。住宅購入時や居住する自宅で雨漏りにあうリ […]
2016-10-19 / 最終更新日 : 2016-10-20 dendo-senmoka 中古一戸建て住宅の購入 住宅の雨漏りを自分でも確認できるチェックポイント（建物内部編） 購入した住宅で雨漏りしたら困りますね。もちろん、長くお住まいの自宅でも雨漏りが生じては大変です。住宅を購入する前や日々生活している自宅で雨漏りの有無や、今後雨漏り被害が生じる可能性についてチェックする方法をご紹介します。 […]
2016-09-15 / 最終更新日 : 2016-12-02 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 買主目線で見る住宅診断（ホームインスペクション）のメリット・デメリット 住宅購入時に利用される住宅診断（ホームインスペクション）が注目を浴びており、新聞や雑誌、テレビで取り上げられることも本当に多くなりました。住宅診断（ホームインスペクション）に関するニュースや話題は、毎週のように報道されて […]
2016-09-03 / 最終更新日 : 2016-09-03 dendo-senmoka その他・関連情報 住宅を高く売るためのコツと注意点 ～物件見学編（２）～ 前回の「住宅を高く売るためのコツと注意点 ～物件見学編（１）～」では、第１印象が大事だということをお伝えしました。今回は、実際に住宅購入検討者が見学するときの注意点などを解説します。 目次 買主が物件見学するときの対応の […]
2016-08-05 / 最終更新日 : 2016-08-05 dendo-senmoka 中古一戸建て住宅の購入 誰でもできる一戸建て住宅の耐震性のチェックポイント 一戸建て住宅を購入するときに気になる大事なポイントの１つは、耐震性です。地震国ですから、耐震性に関心が集まるのは当然ですし、これを無視して安心できる住宅購入はないでしょう。 しかし、耐震性を細かく計算して確認することは一 […]
2016-07-29 / 最終更新日 : 2016-07-29 dendo-senmoka 中古一戸建て住宅の購入 一戸建て住宅購入時の耐震診断とホームインスペクション（住宅診断） 住宅の購入を考えている多くの人にとって高い関心事の１つが、建物の耐震性です。今回は、一戸建て住宅を購入するときの耐震性や耐震診断のことや、耐震診断と似たもののようで異なるホームインスペクション（住宅診断）について解説しま […]
2016-07-23 / 最終更新日 : 2016-07-23 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 吹抜けの家のメリット・デメリットと注意点 マイホームを注文建築で建てる人にとって、住宅のプランを検討する作業は楽しいものです。いろいろな希望を出し、工夫しながら理想を創り上げていくのは、時間や手間がかかるものの前向きでいいですね。 注文住宅のプラン、間取りを検討 […]
2016-07-14 / 最終更新日 : 2016-07-29 dendo-senmoka 中古一戸建て住宅の購入 中古住宅購入でチェックすべき築年数と住宅ローン控除 中古住宅を購入する人にとって、検討する物件の築年数は気になるところでしょう。築年数によっては「古すぎるのではないか」「建物の劣化がひどすぎないか」などと考えるのは検討する人たちの共通の悩みでしょう。 住宅ローン控除と中古 […]
2016-07-11 / 最終更新日 : 2016-07-29 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 建売住宅購入時の手付金のトラブルと注意点 新築の建売住宅を購入するときにも他の住宅購入と同じく手付金を支払うことになりますが、この手付金の支払いに関してトラブルになることがあります。そういった手付金に関するトラブルの多くは、購入を中止しようとしたときに生じており […]
2016-06-18 / 最終更新日 : 2016-06-18 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 住宅の点検・建物調査（居住中の一戸建て）のレポート 2016年6月～後編～ 住宅コンサルティングのアネストのスタッフが、住宅診断（ホームインスペクション）の現場に同行したときの様子を公開するホームインスペクション・レポートです。今回は、「住宅の点検・建物調査（居住中の一戸建て）のレポート 201 […]
2016-06-18 / 最終更新日 : 2016-06-18 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 住宅の点検・建物調査（居住中の一戸建て）のレポート 2016年6月～前編～ 住宅コンサルティングのアネストのスタッフが、住宅診断（ホームインスペクション）の現場に同行したときの様子を公開するホームインスペクション・レポートです。 今回、大阪府大阪市「住宅の点検・建物調査（居住中の一戸建て）」サー […]
2016-06-17 / 最終更新日 : 2016-06-17 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 中古住宅の購入前のホームインスペクション（住宅診断）と瑕疵担保責任の関係 中古住宅を購入する前に、その建物の状態を把握したうえで購入判断するために、ホームインスペクション（住宅診断）を利用することが多いですが、このホームインスペクション（住宅診断）を購入前（売買契約の締結前）に実施するデメリッ […]
2016-06-11 / 最終更新日 : 2016-06-13 dendo-senmoka リフォーム・リノベーション リフォーム・リノベーション工事の完成後・引渡し前の注意点 リフォーム業者などへ発注していた工事が完成すれば、いよいよ引渡しです。リフォーム・リノベーションした住宅への入居日お近くわくわくする時期です。 ここでは、リフォーム・リノベーション工事の完成後・引渡し前の時点における注意 […]
2016-06-04 / 最終更新日 : 2016-06-04 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 新築一戸建て住宅診断（建売住宅のホームインスペクション）のレポート～後編～ 住宅コンサルティングのアネストのスタッフが、住宅診断（ホームインスペクション）の現場に同行したときの様子を公開するホームインスペクション・レポートです。 前回の「新築一戸建て住宅診断（建売住宅のホームインスペクション）の […]
2016-06-04 / 最終更新日 : 2016-06-04 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 新築一戸建て住宅診断（建売住宅のホームインスペクション）のレポート～前編～ ホームインスペクション・レポートのコーナーでは、住宅コンサルティングのアネストのスタッフが、住宅診断（ホームインスペクション）の現場に同行したときの様子を公開します。 今回、大阪府柏原市で「新築一戸建て住宅診断（建売住宅 […]
2016-06-03 / 最終更新日 : 2016-08-01 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 自宅を売却するときのホームインスペクション（住宅診断）と注意点 今、一戸建てでもマンションでも、自宅を売却するときに売主（所有者）が売却活動を開始する前にホームインスペクション（住宅診断）を利用するケースが増えています。 ホームインスペクション（住宅診断）といえば、買主が購入判断の参 […]
