2016-05-19 / 最終更新日 : 2016-06-13 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 床下、屋根裏の点検口の設置位置と設置方法に要注意 住宅を購入するときにも、リフォームやリノベーションをするときにも必ず確認しておくべき住宅のチェックポイントとして、床下や屋根裏の点検口が挙げられます。点検口からは多くの重要なチェックポイントを確認できるため、住宅購入時に […]
2016-05-19 / 最終更新日 : 2016-06-13 dendo-senmoka 住宅購入全般 建売住宅の売主の言い訳「当社の仕様」への注意点 新築の建売住宅を購入したときによくある問題があります。それは、買主が売主に対して建物の仕様に関して質問をしたときに、売主から回答される次のフレーズです。 「それは、当社の仕様です」 仕様（しよう）とは、対象のものに対して […]
2016-05-13 / 最終更新日 : 2019-04-22 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 住宅診断業者、ホームインスペクターの選び方と注意点 住宅購入時やリフォーム・リノベーションのとき、または自宅を売却するときに住宅診断（ホームインスペクション）を利用するならば、どの住宅診断業者に依頼すべきか、どんなホームインスペクター（住宅診断員・住宅検査員）に担当しても […]
2016-05-01 / 最終更新日 : 2016-06-03 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） ホームインスペクション（住宅診断）の告知義務が衆議院本会議で可決 いよいよホームインスペクション（住宅診断）の告知義務が現実のものとなってきました。宅地建物取引業法の一部を改正する案が衆議院本会議で可決されたのですが、その案のなかにホームインスペクション（住宅診断）の告知義務が含まれて […]
2016-04-25 / 最終更新日 : 2016-06-18 dendo-senmoka 住宅購入・住宅ローン等のイベント・セミナー 相談会告知！大阪市内のFP相談会 ※大阪開催（不定期） 【セミナー概要】 大阪市内のFP相談会はこちら 開催日 ： 不定期 開催時間 ： 開催回による（所要時間は90分） 開催場所 ： 大阪府大阪市北区天神橋2丁目北2-25 タキガワビル402号室（主催者のオフィス） 定員 […]
2016-04-23 / 最終更新日 : 2017-02-04 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 無料点検に注意！ホームインスペクション（住宅診断）で確認を 住宅の無料点検を利用した人もいるでしょう。突然、自宅に無料点検の営業で来られたということもあれば、通りがかりで「外壁のひび割れが気になったので」「近所で工事しているものですが、屋根の痛みが見えたので教えてあげた方がいいと […]
2016-04-19 / 最終更新日 : 2017-02-04 dendo-senmoka リフォーム・リノベーション リフォーム・リノベーションの完成検査とチェックポイント 工務店などに発注していた住宅のリフォームやリノベーション工事が完成したあとには、発注者（施主）がそのリフォーム・リノベーション工事の完成検査（施主検査ともいう）を行わなければなりません。 リフォーム・リノベーション工事の […]
2016-04-15 / 最終更新日 : 2017-02-04 dendo-senmoka 中古一戸建て住宅の購入 １９８１年（昭和５６年）以降に建築された中古住宅と耐震性 ホームインスペクション（住宅診断）で、以下の「耐震性に関する３つのチェックポイント」のうち、劣化状況と施工ミスの有無（施工品質）については、可能な範囲において確認できるということを前回の「中古住宅の耐震性の３つチェックポ […]
2016-04-15 / 最終更新日 : 2017-02-04 dendo-senmoka 中古一戸建て住宅の購入 中古住宅の耐震性の３つチェックポイント 中古住宅を買おうと考えている人から多い質問に関して「中古住宅の寿命（建物はあと何年もつか？）」を書きました。その話の続きで、中古住宅を購入する人が知っておくべき耐震性のチェックポイントについてお伝えします。 耐震性は、も […]
2016-04-08 / 最終更新日 : 2017-02-04 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） ホームインスペクション（住宅診断）で細かな指摘をするものではない 日本でもホームインスペクション（住宅診断）がいろいろな目的で利用されるようになりました。新築や中古に関わらず住宅購入の参考にしたり、引渡しを受ける前の検査に利用したり、自宅をリフォームするときの参考にしたりと様々です。 […]
2016-04-07 / 最終更新日 : 2017-02-04 dendo-senmoka リフォーム・リノベーション リフォーム・リノベーションで追加工事を発注する際の注意点（１） 一戸建てであってもマンションであっても住宅のリフォームやリノベーションをするときには、その工事に着手してから施主側の都合、考えの変化、または建物を解体したときの状況によって、工事内容を変更したり追加工事を依頼したりするこ […]
2016-04-07 / 最終更新日 : 2017-02-04 dendo-senmoka 中古一戸建て住宅の購入 中古住宅の売主に注意（瑕疵担保責任を逃れる不動産会社） 購入しようとしている中古住宅について不動産会社から説明を受けると、その物件の売主が不動産会社だということがあります。不動産会社がそれまで所有していた人から、その物件を購入して再販しているというケースです。 その売主である […]
