2017-05-10 / 最終更新日 : 2017-06-10 dendo-senmoka 新築住宅の購入（建売住宅） 建売住宅の寿命は２０年か３０年か？ 新築の建売住宅を購入しようとする人から、「建売住宅の寿命は３０年だと聞きましたが本当ですか？」と質問されることがあります。なかには、建売の寿命は２０年ぐらいだと考えている人もいるようです。新築住宅ならば、購入時に投資する […]
2017-03-18 / 最終更新日 : 2019-05-18 dendo-senmoka 新築住宅の購入（建売住宅） 安い建売住宅を買うデメリットやリスクと購入時の注意点 建売住宅に対してマイナスイメージを持っている人も少なくないようです。しかし、新築住宅を買うとき、現実的な選択肢として建売を買うという人は非常に多いです。建売住宅に関するメリットやデメリットについては、「建売住宅を購入する […]
2016-12-20 / 最終更新日 : 2016-12-20 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 年末に新築住宅の引渡しを受けるときの注意点 いよいよ２０１６年もあと少しで終わります。年末は多くの人が忙しくしているようですが、住宅・不動産業界でも一部では相当に忙しくしている会社があります。特に、新築住宅の完成と引渡しの時期をこの年末に予定している現場では、鬼気 […]
2016-12-13 / 最終更新日 : 2016-12-13 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 内覧会立会い・同行（一戸建て）の現場レポート 2016年11月 住宅コンサルティングのアネストのスタッフが、住宅診断（ホームインスペクション）の現場に同行したときの様子を公開するホームインスペクション・レポートです。今回、大阪府下の木造２階建て住宅で実施された内覧会立会い・同行（一戸 […]
2016-12-06 / 最終更新日 : 2016-12-06 dendo-senmoka 新築住宅の購入（建売住宅） 新築建売住宅のオプション工事の注意点 新築一戸建て（建売住宅）を購入する人のなかには、その購入代金（本体価格）に含まれないオプション工事を発注する人も多くいます。基本的にはプランが決められている建売住宅でも、オプションを追加できることはよくあることです。 こ […]
2016-11-26 / 最終更新日 : 2016-11-26 dendo-senmoka 新築住宅の購入（建売住宅） 建売住宅の購入で後悔した５つの理由と失敗しないための注意点 これから建売住宅を購入しようとしている人ならば、建売のメリットやデメリットを知ることは大事なことですが、実際にどのようなことで失敗したり後悔したりしている人がいるのか、その事例を知ることも大事です。 建売住宅の購入でよく […]
2016-11-25 / 最終更新日 : 2016-11-25 dendo-senmoka 中古一戸建て住宅の購入 ３階建て一戸建て住宅の購入前に知っておくべきメリット・デメリット 東京や大阪などの都市部では、３階建ての一戸建て住宅が数多く供給されています。よく本当は２階建てに住みたいけれど、価格などの条件から３階建てを検討しているという話を聞きますが、３階建てに対する漠然とした不安を持っている人は […]
2016-11-24 / 最終更新日 : 2016-11-24 dendo-senmoka 新築住宅の購入（建売住宅） ハウスメーカーが分譲する建売住宅の基礎知識 新築住宅の購入や建築を考えている人ならば、ハウスメーカーの家に興味を持つ人も多いでしょう。有名なハウスメーカーの家なら安心だと考える人も少なくないですし、大手志向の人も多いですね。 ここでは、ハウスメーカーといえば注文建 […]
2016-11-12 / 最終更新日 : 2016-11-12 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 新築住宅の引渡し後に施工ミス（不具合・欠陥）を発見した時の対応方法 どのような住宅でも施工上のミスが生じる可能性はあるものです。新築住宅を購入して引渡しを受けてから、施工ミス・不具合に気づく人も数多くいます。本来ならば、引渡しを受ける前に丁寧にチェックしておくべきことですが、引渡し後に発 […]
2016-11-03 / 最終更新日 : 2016-11-03 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 完成済みと未完成の新築建売住宅の比較（メリット・デメリット）と購入の注意点 新築一戸建てを取得したい人の多くは、建売住宅を購入しています。建売住宅は、供給される棟数も多く地域にもよりますが、比較的、取得しやすいものです。 新築の建売住宅を購入するとき、既に完成している物件と未完成の物件があること […]
2016-11-02 / 最終更新日 : 2016-11-02 dendo-senmoka 新築住宅の購入（建売住宅） 新築の建売住宅の値引き交渉のコツと注意点 これから新築の建売住宅を探そうとしている人、もしくは今まさに建売物件の購入申し込みをしようとしている人の多くは、できる限り安く購入したいと考えていませんか？誰でも同じ物件ならば、安く買えた方がよいと思うものですね。 新築 […]
2016-10-29 / 最終更新日 : 2016-10-29 dendo-senmoka 住宅購入全般 住宅購入時の仲介手数料０円（無料）の仕組みと買主のメリット・デメリット 住宅を購入するときに気になる諸費用の１つが、不動産会社へ支払う仲介手数料ではないでしょうか。取引によっては、１００万円以上もの合格な手数料を支払うこともよくあることですから、仲介手数料のことはよく理解しておかなければなり […]
2016-10-27 / 最終更新日 : 2016-10-27 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 新築住宅の内覧会（完成検査）で指摘の多いランキング（ＴＯＰ５） 新築一戸建て住宅を購入して、もうすぐ引渡しを迎える人にとって気になることは、引渡し前の内覧会（＝完成検査）でのチェックポイントですね。何をチェックして売主や施工会社に指摘し補修を求めるべきなのか、明確にわかっている人は少 […]
2016-10-05 / 最終更新日 : 2016-10-05 dendo-senmoka 新築住宅の購入（建売住宅） 建売住宅購入の予備知識（売主が買主を選ぶ） マイホームを取得するとき、建売住宅を購入する人は非常に多いですが、そういった人が知っておいた方がよいことがいくつもあります。そのなかから、建売物件の売主が買主を選ぶことがあるという話をします。 目次 建売物件の売主が買主 […]
2016-09-29 / 最終更新日 : 2016-09-29 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 住宅の新築工事の一般的な工期と適正な工期 未完成の建売住宅を購入するときや注文住宅をこれから新築するとき、完成するまでの工期がどれぐらいであるか知りたいですね。工期や完成時期を知ることで、入居できる時期もわかるわけですから当然のことです。 来年３月末までには新居 […]
2016-09-09 / 最終更新日 : 2016-09-09 dendo-senmoka リフォーム・リノベーション 決算月の９月は新築住宅・リフォームの引渡しに要注意 もうすでに９月に入っていましたね。住宅業界で働く人たちのなかには、頑張らないといけない月だと認識している人も多いでしょう。理由は単純に、多くの会社にとって決算月だからです。 決算月は、住宅業界に関わらず、会社や個人の成績 […]
2016-08-26 / 最終更新日 : 2016-08-26 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） 契約前に新築住宅のアフターサービスを要確認 新築住宅を購入して入居してから、住まいの様々な問題に直面することがあります。「床鳴りが気になる」「壁のクロスがめくれてきた」「床下で漏水した」などといった問題です。 新築住宅の購入後に発見された問題については、売主や建築 […]
2016-08-20 / 最終更新日 : 2016-08-20 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 新築住宅の住宅検査（竣工検査）の現場レポート 2016年8月 住宅コンサルティングのアネストのスタッフが、住宅診断（ホームインスペクション）の現場に同行したときの様子を公開するホームインスペクション・レポートです。今回、大阪府四條畷市で実施された住宅あんしん工程検査（建築中の住宅検 […]
2016-08-08 / 最終更新日 : 2016-08-08 dendo-senmoka 中古一戸建て住宅の購入 コンクリートブロック塀のある住宅の注意点 買おうとした住宅の敷地と隣地との境界にコンクリートブロック塀があったということはないでしょうか。ブロック塀と聞いて一般的に想像する塀のことです。 特に何も気にしない人も多いですが、このブロック塀にはリスクがあるため、住宅 […]
2016-08-05 / 最終更新日 : 2016-08-05 dendo-senmoka 中古一戸建て住宅の購入 誰でもできる一戸建て住宅の耐震性のチェックポイント 一戸建て住宅を購入するときに気になる大事なポイントの１つは、耐震性です。地震国ですから、耐震性に関心が集まるのは当然ですし、これを無視して安心できる住宅購入はないでしょう。 しかし、耐震性を細かく計算して確認することは一 […]
2016-08-02 / 最終更新日 : 2016-08-02 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 木造軸組工法の一戸建て住宅の構造金物取り付け後のチェックポイント 新築住宅の施工で最も心配するのは、やはり主要な構造部分でしょう。住宅の基礎や骨組みがしっかりしていなければ、耐震性・耐久性の面で不安なものとなります。そこで、今回は木造軸組工法の構造部（骨組み）のチェックポイントについて […]
2016-08-01 / 最終更新日 : 2016-08-01 dendo-senmoka 新築住宅の建築（注文住宅） デザイナーズ住宅を購入・建築するときの注意点 せっかくマイホームを持つなら他人と同じではない住宅にしたい。自分だけのオリジナルの家がほしい。理想を追求した住まいにしたい。デザイン性の高い住宅に住みたい。 住宅を購入したり、新築したりするときに、こういった想いを持つの […]
2016-07-19 / 最終更新日 : 2016-07-29 dendo-senmoka 中古マンションの購入 新築住宅・中古住宅の手付金の相場と注意点 住宅購入の売買契約を締結する際には、手付金を支払う必要があります。手付金を支払って、売買契約を締結するということは、その後の解約（購入中止）が難しくなるため、大変重要なことです。はじめて住宅を購入する人にとって、大事な手 […]
2016-07-11 / 最終更新日 : 2016-07-29 dendo-senmoka ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査） 建売住宅購入時の手付金のトラブルと注意点 新築の建売住宅を購入するときにも他の住宅購入と同じく手付金を支払うことになりますが、この手付金の支払いに関してトラブルになることがあります。そういった手付金に関するトラブルの多くは、購入を中止しようとしたときに生じており […]
2016-07-05 / 最終更新日 : 2017-01-10 dendo-senmoka 住宅購入全般 住宅の面積（延床面積、建物面積、施工床面積の違い） 前回の「住宅の面積（敷地面積、建築面積）」に続いて、建物の面積に関する用語の解説と注意点です。 延床面積・建物面積 延床面積とは、建物の全ての階の床面積を合計したもので、地下の面積も含めます。３階建ての住宅であれば、１階 […]
