ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）は、机上の学習や現場研修だけでできるほど甘いものではありません。やはり、様々な経験がものをいう技術的、専門的な仕事です。必要な資格としては建築士が推奨されますが、建築士であれば良いというわけでもありません。
求められる経験は、新築住宅の設計や工事監理といった業務、または現場管理もその業務の仕方次第では活かせるものです（但し、現場管理だけで設計や工事監理の経験がなければ厳しい）。
なかには、商業ビルや官公庁施設、都市計画に主に従事してきた方が、ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を始めることがあります。しかし、これは全くの畑違いです。「大きなビルをいくつも担当してきた。木造住宅なんて簡単です」などという方にお会いしたことがありますが、その大きな違いすらもわからないのかと愕然としたものです。
また、主に内装工事をやってきたという方もいらっしゃいますが、全くの畑違いです。ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）は、その対象となる住宅やタイミングにもよりますが、建物の構造に関する部分を診断することが多いです。また、これこそ消費者に求められているものです。内装工事の経験ではあまりに無理があります。もちろん、店舗内装の設計・監理でも無理があります。
あくまで、住宅の設計、工事監理の経験が大事です。そして、中古住宅のホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）であれば、リフォームの設計や工事監理の経験も活かせます。但し、リフォームと言いましても内装だけではダメですね。
今までに行ってきた業務経験は、本当に大事なことですので、ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）の会社や人選びでは重視してください。
