契約日前の手付金支払いと契約中止時の返金

通常、手付金は契約日に支払うものですが、前もって振込することもあります。そのような場合には、手付金を支払った後に契約を中止した時に、手付金が返金されるのか心配されている方は少なくありません。

不動産会社からは、

「もし契約を止めれば、返金するから大丈夫ですよ」

と聞いているのですが、本当にそういうものかわからず心配です。

という声が少なくないですね。

結論からいうと、返金されます。

契約書で契約を締結する前であれば、前もって支払った金銭は実は、明確には手付金とはいえず、預けた金銭です。それを契約書で契約を締結することによって手付金とするのです。

契約後に、買主の都合で解約する場合には、手付金は返金されません（手付放棄）が、契約前であれば返金されるのです。

但し、前もって手付金（本当は預ける金銭）を支払うことにはリスクもあることですので、「契約日の5日前に手付金を振り込んで大丈夫でしょうか？」も参考にしてください。