住宅を購入するときに、自宅を売却し同時期に新居を購入する、つまり買い替えを行う方もいらっしゃいます。住宅の買い替えは、単に購入するのみの場合に比べて考えるべきことも多く、買い替えの進め方も複数のパターンがあるために、多くの方が悩んでいるようです。

　買い替えの進め方には、大きくわけて「売却先行型」と「購入先行型」の２つのパターンがあります。先に自宅を売ってから購入する物件を探すのか、もしくは先に購入する物件を決めてから自宅を売却するのかいずれかになります。

　「売却先行型」と「購入先行型」のそれぞれについて、進め方やメリット・デメリットなどについて見ていきましょう。