リノベーション（リフォーム）？それとも建て替え？

築年数が古い住宅ともなれば、リノベーション（リフォーム）するべきか、建て替えるべきかで悩まれるケースはかなり多いです。今までにも何度も建て替えかリノベーション（リフォーム）か？で悩まれる方から相談を受けました。

　これに回答すには、できるだけ正確に、その住宅の現状を把握する必要があります。耐震性や劣化状態をしっかり確認してから、判断すべきでしょう。その為には、やはり専門家による住宅の点検・建物調査が必要となります。もちろん、その住宅の点検・建物調査は建て替えやリフォーム工事とは関係ない中立的な第三者にしてもらいましょう。

　一般的には、リノベーション（リフォーム）の方がコストを抑えられる為に、目先のコストを重視すれば、リノベーション（リフォーム）を選ぶことになりますね。建て替えのような大量の産業廃棄物を出さずにもすみます。

　しかし、耐震性・耐久性に大きな問題ある場合には、大規模な補強工事が必要となり、かえって高くなることもあります。
そのような場合には、建て替えする方が良いと言えるでしょう。もし、地盤沈下しているようであれば、建て替えされることをお奨めします。